Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rivière-Salée
À Rivière-Salée, le prix médian d'un T3 est de 2 341 €/m², soit environ 152 165 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rivière-Salée
Rivière-Salée mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 341 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Diamant ressort à 4 422 €/m², environ 89 % au-dessus, et Sainte-Luce à 1 596 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rivière-Salée
Sur les ventes d'un T3 à Rivière-Salée, la moitié se sont conclues entre 131 500 € et 192 500 €, pour un prix médian de 148 975 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 133 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 434 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 553 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Rivière-Salée s'étend sur 39,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 829 habitants au recensement de 2023.
Rivière-Salée est une commune française, située dans le département d'Outre-Mer de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Saléens. Rivière-Salée était nommée Cul-de-Sac-à-Vaches jusqu'en 1716.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rivière-Salée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rivière-Salée
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 077 € | 1 289 € – 4 069 € | 93 m² | 40 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rivière-Salée
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rivière-Salée en 2026 ?
À Rivière-Salée, le prix médian d'un T3 est de 2 341 €/m², avec une fourchette de 1 709 € à 3 231 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Rivière-Salée ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 111 085 € (1er quartile) à 210 015 € (3e quartile), autour de 152 165 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rivière-Salée ?
Le prix médian d'un T3 à Rivière-Salée se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 206 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rivière-Salée ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Rivière-Salée sur les 12 derniers mois.