Prix immobilier Rivedoux-Plage
Rivedoux-Plage affiche 7 063 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 49 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rivedoux-Plage est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17297), sous son code postal 17940.
Rivedoux-Plage, la commune
Rivedoux-Plage s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 0 et 16 m d'altitude et comptait 2 483 habitants au recensement de 2023.
Rivedoux-Plage est une commune de l'ouest de la France, située sur l'île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Rivedousais et les Rivedousaises.
Un peu d'histoire
Rivedoux est érigée en seigneurie le 15 janvier 1480, avec le consentement de l'abbé commendataire de l'abbaye de Notre-Dame-de-Sainte-Marie-des-Châteliers, par Louis de La Trémoille en faveur de messire Jean 1er Arnaud, écuyer. Jean-Pierre Arnaud-Bruneau (fils du précédent) obtint le 12 septembre 1562 du seigneur de l'île de Ré, (Louis, chevalier et conseiller du roi) le droit d'avoir un port dans sa seigneurie, port créé l'année suivante. En 1593 Jean Arnaud-Bruneau, écuyer (fils du précédent), fit construire autour de son manoir les premières maisons de Rivedoux ainsi qu'un four banal. Il obtint, en 1595, d'ajouter à son domaine toute la pointe de Sablanceaux.
À voir à Rivedoux-Plage
- Le pont de l'île de Ré
- Le petit port de Rivedoux-Plage sur la côte nord
- Le phare de Chauveau
- La redoute de Rivedoux
- La batterie de Sablanceaux
D'après Wikidata et l'article « Rivedoux-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rivedoux-Plage
Ce que disent les ventes à Rivedoux-Plage
Le prix médian d’une maison à Rivedoux-Plage s’établit à 7 063 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 5 300 €.
Les biens vendus à Rivedoux-Plage font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 708 143 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rivedoux-Plage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 063 € | 5 556 € – 8 392 € | 100 m² | 47 |
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La médiane de 7 063 € le mètre carré donne le point de départ à Rivedoux-Plage ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Rivedoux-Plage, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Rivedoux-Plage au prix médian des appartements, Saintes se situe 62 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Rivedoux-Plage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 662 000 € | 7 356 €/m² | RUE DES CLOS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 424 528 € | 8 010 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 558 000 € | 7 541 €/m² | RUE DES GRANDS GUILLOUX |
| 29 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 381 650 € | 5 089 €/m² | AV ALBERT SARRAULT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 530 000 € | 7 162 €/m² | RUE DES BREUILS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 480 000 € | 5 647 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 7 | 710 000 € | 5 182 €/m² | RUE DE LA SURVEILLANCE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 1 440 000 € | 12 203 €/m² | RUE DE LA COTE SAUVAGE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 169 m² | 4 | 580 000 € | 3 432 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 362 000 € | 5 485 €/m² | RUE DES FOURNIERES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 1 080 000 € | 5 684 €/m² | RUE DES BRAGAUDS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 209 m² | 6 | 1 275 900 € | 6 105 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 29 août 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 568 094 € | 11 835 €/m² | CHE DES BOSSES A LA MERENTE |
| 18 août 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 735 000 € | 7 067 €/m² | RUE DU PHARE |
| 14 août 2025 | Maison | 97 m² | 9 | 645 000 € | 6 649 €/m² | RUE EMILE POITEVIN |
| 24 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 561 650 € | 8 641 €/m² | RUE DU CHEVALIER A BRUNEAU |
| 15 juillet 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 695 000 € | 4 344 €/m² | RUE DU DEFEND |
| 20 juin 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 1 676 650 € | 12 062 €/m² | RUE DE LA PALISSE |
| 17 juin 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 755 000 € | 5 511 €/m² | RUE DES FOURNIERES |
| 16 juin 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 588 160 € | 7 541 €/m² | RUE DU BOIS FLEURY |
Questions fréquentes, immobilier Rivedoux-Plage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rivedoux-Plage ?
Le prix médian d’une maison est de 7 063 € le mètre carré à Rivedoux-Plage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 300 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rivedoux-Plage ?
49 ventes ont été enregistrées à Rivedoux-Plage sur douze mois, soit 2 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rivedoux-Plage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rivedoux-Plage ?
La maison moyenne vendue à Rivedoux-Plage fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 708 143 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rivedoux-Plage ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026