Prix immobilier Rion-des-Landes
À Rion-des-Landes, des maisons se vendent à 1 731 € le mètre carré en médiane, et 34 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Rion-des-Landes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40243), sous son code postal 40370.
Rion-des-Landes, la commune
Rion-des-Landes s'étend sur 134,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 142 habitants au recensement de 2023.
Rion-des-Landes est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés Rionnais et Rionnaises. À proximité des voies romaine de Bordeaux à Dax, les origines antiques de Rion sont attestées par la découverte de plusieurs vestiges.
Un peu d'histoire
L'origine antique de la ville est attestée par la découverte en 1992, à 1 km au sud-ouest du bourg au niveau du pont de la D 27, de plusieurs fragments d'une dizaine de vases, de petits blocs de terre cuite rose incrustés d'éléments végétaux, et de fragments d'une jatte à anse interne dont la conception permet de dater la trouvaille entre les IIe, Ier siècle av. J.-C. et Ier siècle apr. J.-C. Avant l'arrivée des Romains, Arrion se situait sur l'ancien territoire du peuple aquitain des Cocosates.
D'après Wikidata et l'article « Rion-des-Landes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rion-des-Landes
Les prix réels à Rion-des-Landes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Rion-des-Landes vaut 1 731 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 728 €.
Les biens vendus à Rion-des-Landes font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 178 181 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rion-des-Landes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 731 € | 1 342 € – 2 308 € | 103 m² | 29 |
Biens à vendre à Rion-des-Landes sur BRIVEO
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Fixer un prix à Rion-des-Landes part de la médiane de 1 731 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 34 ventes par an, Rion-des-Landes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Rion-des-Landes.
Acheter à Rion-des-Landes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Rion-des-Landes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 88 000 € | 1 600 €/m² | RUE DES SOUCHETS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 264 000 € | 2 336 €/m² | CHE DU FOREZ |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 136 000 € | 1 766 €/m² | RUE ETIENNE VIGNOLLES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 235 000 € | 2 554 €/m² | RUE ARTHUR DARLANNE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 100 000 € | 2 381 €/m² | AV D'ALBRET |
| 25 août 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 100 000 € | 1 493 €/m² | RUE DE MAA |
| 14 août 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 180 000 € | 1 748 €/m² | RUE DE MAA |
| 25 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 390 000 € | 3 900 €/m² | CHE PETIT DUPIN |
| 12 juin 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 76 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES SOUCHETS |
| 11 juin 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 206 000 € | 1 731 €/m² | CHE DE PEYROUTON |
| 30 mai 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 248 500 € | 2 761 €/m² | RUE DES TILLEULS - BOOS |
| 21 mai 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 €/m² | RUE DE BADET |
| 27 mars 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 91 000 € | 1 000 €/m² | AV D'ALBRET |
| 26 mars 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 229 000 € | 1 847 €/m² | RUE DU PIGNADA |
| 3 mars 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 241 253 € | 3 770 €/m² | RUE DE LA BRUQUEYRE |
| 25 février 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 204 400 € | 2 839 €/m² | RUE DE BUNUEL |
| 17 février 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 200 000 € | 2 247 €/m² | RTE DE PEYREOU |
| 22 janvier 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 225 000 € | 2 368 €/m² | ALL DES PALOMBES |
| 20 janvier 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 248 000 € | 2 611 €/m² | RUE DE BUNUEL |
| 10 janvier 2025 | Maison | 157 m² | 6 | 456 280 € | 2 906 €/m² | CHE DES DUNES |
Questions fréquentes, immobilier Rion-des-Landes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rion-des-Landes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 731 € le mètre carré à Rion-des-Landes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 728 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rion-des-Landes ?
34 ventes ont été enregistrées à Rion-des-Landes sur douze mois, soit 5 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rion-des-Landes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rion-des-Landes ?
La maison moyenne vendue à Rion-des-Landes fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 181 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rion-des-Landes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026