Prix immobilier Remire-Montjoly
À Remire-Montjoly, la maison ressort à 3 042 € le mètre carré en médiane, avec 212 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Remire-Montjoly vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Remire-Montjoly, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 130 ventes en un an pour 82 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97309), sous son code postal 97354.
Remire-Montjoly, la commune
Remire-Montjoly s'étend sur 46,1 km², se situe à 3 m d'altitude et comptait 27 723 habitants au recensement de 2023.
Remire-Montjoly (prononcé [ʁemiʁ mɔ̃ʒɔli]; souvent nommée Rémire-Montjoly non officiellement) est une commune française située dans le département de la Guyane. Issue de la fusion par décret des communes de Rémire et de Montjoly en 1969, Remire-Montjoly fait partie de la banlieue résidentielle de Cayenne. Ses habitants sont appelés les Rémire-Montjoliens.
Un peu d'histoire
Des vestiges précolombiens ont été découverts sur le territoire de la commune. En 2019, des milliers de fragments ont été mis au jour. Il pourrait s’agir de restes humains qui se trouvaient dans une urne funéraire. Plusieurs morceaux de céramiques ont retenu l’attention des scientifiques, sur l’un d’eux figure un motif qui pourrait être un symbole, le second représente la moitié d’un visage.
À voir à Remire-Montjoly
- Les Roches gravées
- L'Abattis Evrard
- Le Fort Diamant
- L’École de Montjoly
- L’habitation Vidal - Cette habitation baptisée en 1800
D'après Wikidata et l'article « Remire-Montjoly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Remire-Montjoly
Les prix réels à Remire-Montjoly
À Remire-Montjoly, une maison se négocie autour de 3 042 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 038 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Remire-Montjoly fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 956 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Remire-Montjoly
Le prix par typologie à Remire-Montjoly
Le détail par taille de bien à Remire-Montjoly donne T3 à 2 910 €/m², T2 à 3 500 €/m², studio à 3 456 €/m², T4 à 2 564 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 37 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
130 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Remire-Montjoly, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Remire-Montjoly sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Remire-Montjoly
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Remire-Montjoly pour le moment.
Vendre son bien à Remire-Montjoly
Fixer un prix à Remire-Montjoly part de la médiane de 3 042 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 212 ventes par an, Remire-Montjoly absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Remire-Montjoly sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Remire-Montjoly
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Remire-Montjoly ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoRemire-Montjoly face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Kourou se situe 35 % en dessous et Macouria 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Remire-Montjoly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 250 m² | 6 | 600 000 € | 2 400 €/m² | LE GRAND BEAUREGARD |
| 30 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 400 000 € | 3 030 €/m² | CABASSOU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 450 000 € | 4 018 €/m² | RES LES MOMBINS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 120 000 € | 2 400 €/m² | RES LAC ALMARIC |
| 26 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 343 500 € | 2 936 €/m² | RTE DE CABASSOU (RD1) |
| 23 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 468 058 € | 7 313 €/m² | ZI INDUST DEGRAD DES CANN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 370 000 € | 3 854 €/m² | MONTJOLY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 95 400 € | 1 424 €/m² | RUE DES BOUGAINVILLIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 192 900 € | 2 642 €/m² | CHE GERMAIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 263 900 € | 3 472 €/m² | RES LES RIVES DU MAHURY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 124 000 € | 2 214 €/m² | RUE DE LA ROSE DES VENTS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 186 m² | 4 | 220 000 € | 1 183 €/m² | RUE DES AVICENNIAS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 197 m² | 7 | 740 000 € | 3 756 €/m² | CHE CHLORE CONSTANT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 439 810 € | 4 488 €/m² | RUE ARA BLEU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 €/m² | RUE DES COULICOUS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 403 000 € | 3 766 €/m² | RUE DES PIONNIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 308 511 € | 3 955 €/m² | RUE BOIS JABOTI |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 123 500 € | 3 632 €/m² | RES LES JARDINS DU MAHURY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 145 800 € | 4 050 €/m² | RES EDEN VERT |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 €/m² | RES LES RIVES DU MAHURY |
Questions fréquentes, immobilier Remire-Montjoly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Remire-Montjoly ?
Le prix médian d’une maison est de 3 042 € le mètre carré à Remire-Montjoly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 038 €.
Q2Combien de biens se vendent à Remire-Montjoly ?
212 ventes ont été enregistrées à Remire-Montjoly sur douze mois, soit 82 appartements et 130 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Remire-Montjoly ?
Le prix médian d’un T3 à Remire-Montjoly est de 2 910 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Remire-Montjoly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Remire-Montjoly ?
La maison moyenne vendue à Remire-Montjoly fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 956 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Remire-Montjoly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Remire-Montjoly ?
Estimez votre bien à Remire-Montjoly. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 61 % des ventes enregistrées à Remire-Montjoly sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Remire-Montjoly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 212 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026