Prix immobilier Matoury
À Matoury, la maison ressort à 2 383 € le mètre carré en médiane, avec 66 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Matoury vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Matoury, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 62 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97307), sous son code postal 97351.
Matoury, la commune
Matoury s'étend sur 137,2 km², se situe à 10 m d'altitude et comptait 36 512 habitants au recensement de 2023.
Matoury est une commune française, située dans le département de la Guyane. Avec Remire-Montjoly, cette ville constitue la banlieue résidentielle ainsi qu'une zone d'activité de Cayenne. C'est sur le territoire de cette commune que se situent l'aéroport Félix-Éboué et le port du Larivot.
Un peu d'histoire
La commune de Matoury faisait partie de l'ancien quartier du Tour-de-L'Isle, fondé en 1656. Une église y sera bâtie en 1662 et placée sous la protection de saint Michel. En 1736 le gouverneur Lamirande, propriétaire d'une belle propriété entre Cayenne et Matoury commença le creusement de la crique Fouillée reliant le Mahury et la rivière de Cayenne. Ce canal devait faire la liaison entre Cayenne, Cabassou, Rémire-Montjoly et Roura.
À voir à Matoury
- Église Saint-Michel de Matoury
- Chapelle du Saint-Esprit de Stoupan
D'après Wikidata et l'article « Matoury » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Matoury
Les prix réels à Matoury
À Matoury, une maison se négocie autour de 2 383 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 159 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Matoury tourne autour de 230 379 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Matoury
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 383 € | 1 521 € – 3 171 € | 97 m² | 62 |
Biens à vendre à Matoury sur BRIVEO
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Avec 66 ventes par an, Matoury est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Matoury sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Matoury
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Kourou se situe 8 % en dessous et Macouria 97 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Matoury
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 80 000 € | 727 €/m² | RUE JEAN JACQUES DESSALINES |
| 24 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 €/m² | LA CHAUMIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 370 000 € | 2 552 €/m² | LOT ELISSEE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 345 000 € | 2 875 €/m² | RUE BENJAMIN CONSTANCE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 170 000 € | 2 931 €/m² | RTE DE MATOURY |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 €/m² | RUE DE LA COTONNIERE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 164 253 € | 2 133 €/m² | IMP SAINT JUST BORICAL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 310 000 € | 2 672 €/m² | ALL DU GRAND MATOURY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 95 000 € | 950 €/m² | RUE JEAN JACQUES DESSALINES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 400 000 € | 6 154 €/m² | BALATA OUEST |
| 12 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 361 500 € | 3 443 €/m² | RUE TOLTEQUES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 248 500 € | 2 344 €/m² | RUE DE LA BRIQUETTERIE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 189 076 € | 2 173 €/m² | IMP SAINT JUST BORICAL |
| 27 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 265 100 € | 4 276 €/m² | LOT GUIMANMIN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 3 | 350 000 € | 2 465 €/m² | CHE MORTHIUM |
| 22 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 187 096 € | 2 151 €/m² | IMP SAINT JUST BORICAL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 136 € | 2 154 €/m² | AV JULES AYANNE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 174 084 € | 2 204 €/m² | IMP SAINT JUST BORICAL |
| 7 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 €/m² | LES HAUTS DE LA CHAUMIERE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 445 000 € | 4 734 €/m² | ALL DE LA CRIQUE AUSTERLITZ |
Questions fréquentes, immobilier Matoury
Q1Quel est le prix au mètre carré à Matoury ?
Le prix médian d’une maison est de 2 383 € le mètre carré à Matoury, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 159 €.
Q2Combien de biens se vendent à Matoury ?
66 ventes ont été enregistrées à Matoury sur douze mois, soit 4 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Matoury ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Matoury ?
La maison moyenne vendue à Matoury fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 379 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Matoury ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026