Prix immobilier Macouria
À Macouria, la maison ressort à 1 974 € le mètre carré en médiane, avec 56 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Macouria vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Macouria est un marché de maisons, avec 56 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97305), sous son code postal 97355.
Macouria, la commune
Macouria s'étend sur 377,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 899 habitants au recensement de 2023.
Macouria est une commune française, située dans le département de la Guyane.
Un peu d'histoire
L’histoire connue de Macouria commence à la première expédition de Daniel de La Touche de La Ravardière en 1604. Avant cette époque, c’est un territoire essentiellement peuplé d’Amérindiens Palikurs. Ils laissent peu de traces sinon des champs surélevés à Maillard et quelques sites de plein air. En 1643, le gouverneur Charles Poncet de Brétigny arrive avec la compagnie du cap Nord.
À voir à Macouria
- Église Saint-Jean-Baptiste de Macouria
- Théâtre de Macouria
- Jardin botanique de Macouria
- Marché nocturne du jeudi
- Kays'ly Garden
D'après Wikidata et l'article « Macouria » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Macouria
Les prix réels à Macouria
À Macouria, une maison se négocie autour de 1 974 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 250 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Macouria tourne autour de 178 559 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Macouria
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 974 € | 1 621 € – 2 619 € | 90 m² | 56 |
Biens à vendre à Macouria sur BRIVEO
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Vendre à Macouria
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Avec 56 ventes par an, Macouria est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Macouria sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Macouria
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMacouria face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Kourou se situe 53 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Macouria
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 159 000 € | 2 178 €/m² | RUE BOIS MELE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 199 800 € | 2 379 €/m² | RUE CHAWARI |
| 12 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 395 000 € | 3 405 €/m² | CARAPA |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 174 000 € | 2 900 €/m² | RUE CHAWARI |
| 12 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 360 000 € | 2 118 €/m² | RUE BAGASSE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 205 000 € | 2 971 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 3 | 310 000 € | 2 109 €/m² | FARNOUS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 000 € | 2 397 €/m² | RUE JEAN-SERGE GERANTE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 260 000 € | 3 250 €/m² | CHE DEMBA |
| 16 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 190 000 € | 1 532 €/m² | RUE SURETTE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 150 000 € | 2 083 €/m² | RUE COURAT FORTUNE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 256 800 € | 2 732 €/m² | IMP DU GRAND ININI |
| 19 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 235 000 € | 2 350 €/m² | IMP AMOURETTE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 €/m² | RUE CHAWARI |
| 9 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 204 420 € | 1 793 €/m² | AV DES JARDINS DE STE AGATHE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 400 316 € | 9 098 €/m² | BELLE TERRE EST |
| 29 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 €/m² | RUE PARCOURI |
| 27 août 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 205 000 € | 1 830 €/m² | ALL DES MARGUERITES |
| 25 août 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 212 000 € | 2 650 €/m² | CARAPA |
| 25 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 148 500 € | 1 811 €/m² | RUE DE L'ORAPU |
Questions fréquentes, immobilier Macouria
Q1Quel est le prix au mètre carré à Macouria ?
Le prix médian d’une maison est de 1 974 € le mètre carré à Macouria, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 250 €.
Q2Combien de biens se vendent à Macouria ?
56 ventes ont été enregistrées à Macouria sur douze mois, soit 0 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Macouria ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Macouria ?
La maison moyenne vendue à Macouria fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 559 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Macouria ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026