Prix immobilier Kourou
À Kourou, la maison ressort à 2 406 € le mètre carré en médiane, avec 105 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Kourou vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Kourou est un marché de maisons, avec 82 ventes annuelles contre 23 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97304), sous son code postal 97310.
Kourou, la commune
Kourou s'étend sur 2 160 km², se situe à 2 m d'altitude et comptait 24 824 habitants au recensement de 2023.
Kourou est une commune française, située dans le département de la Guyane. Avec 24 824 habitants en 2023, Kourou est la cinquième commune la plus peuplée de ce département d’outre-mer (DOM) derrière Cayenne, Saint-Laurent-du-Maroni, Matoury et Rémire-Montjoly. Autrefois connue pour son bagne, elle est actuellement surtout réputée pour abriter le Centre spatial guyanais (CSG), locomotive économique de toute la Guyane.
Un peu d'histoire
L'histoire de Kourou est bien longue et commence des milliers d’années avant l’arrivée des Européens. Les Amérindiens ayant une culture orale, il est pratiquement impossible de retracer les événements antérieurs à la colonisation. Même après, la région étant colonisée et abandonnée plusieurs fois tout au long de son histoire, les sources restent clairsemées, fragmentaires et se contredisent parfois. Les rares chercheurs étudiant l’histoire de la région s’appuient sur les fouilles archéologiques et sur les quelques documents d’époque, dont des récits de voyage et des documents officiels rédigés pour la plupart dans la lointaine Métropole.
À voir à Kourou
- Roches gravées de la Carapa
- Tour Dreyfus
- Église Sainte-Catherine de Kourou
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de Kourou
- Musée de l'Espace
D'après Wikidata et l'article « Kourou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Kourou
Le marché de Kourou en chiffres
À Kourou, une maison se négocie autour de 2 406 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 984 € le mètre carré.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Kourou tourne autour de 222 830 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Kourou
Le prix par typologie à Kourou
Le détail par taille de bien à Kourou donne T3 à 1 820 €/m², T2 à 2 237 €/m².
Entre le T2 et le T3, 23 % séparent le mètre carré à Kourou. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
82 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Kourou, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 105 ventes par an, Kourou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Kourou sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Kourou
Aux prix de Kourou s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Macouria 114 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Kourou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 €/m² | AV DE LA PASSOURA |
| 30 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 175 000 € | 1 804 €/m² | AV SOUCOUMOU |
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 235 000 € | 1 679 €/m² | RUE ERNEST PRUDENT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 35 000 € | 467 €/m² | RTE DU DEGRAD SARAMACA |
| 19 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 430 000 € | 5 000 €/m² | RUE PABLO CASALS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 €/m² | RUE TATOU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 2 | 235 000 € | 1 836 €/m² | RUE SERGE CANUT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 105 000 € | 1 382 €/m² | RES CENTAURE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 236 050 € | 2 810 €/m² | AV GASTON MONNERVILLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 218 000 € | 2 795 €/m² | RUE VINCENT VAN GOGH |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 122 200 € | 3 216 €/m² | AV DES ROCHES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 155 000 € | 1 520 €/m² | RUE PHARAM |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 118 800 € | 2 160 €/m² | RES PEGASE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 315 000 € | 2 813 €/m² | RUE RODOLPHE DUCHESNE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 €/m² | RUE FELIX HARMOIS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 280 000 € | 1 958 €/m² | AV DE PARIACABO |
| 21 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 290 000 € | 2 458 €/m² | RUE MARTIN LUTHER KING |
| 12 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 170 350 € | 1 793 €/m² | RUE SAMUEL CHAMBEAU |
| 10 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 115 400 € | 1 748 €/m² | RUE ANTOINE CYRENEEN COUTARD |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 63 000 € | 2 250 €/m² | RPT GASTON MONNERVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Kourou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Kourou ?
Le prix médian d’une maison est de 2 406 € le mètre carré à Kourou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 984 €.
Q2Combien de biens se vendent à Kourou ?
105 ventes ont été enregistrées à Kourou sur douze mois, soit 23 appartements et 82 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Kourou ?
Le prix médian d’un T3 à Kourou est de 1 820 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Kourou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Kourou ?
La maison moyenne vendue à Kourou fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 830 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Kourou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026