Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Kourou
À Kourou, le prix médian d'un T3 est de 1 820 €/m², soit environ 121 940 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Kourou
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 820 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Kourou, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 10 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Remire-Montjoly ressort à 2 910 €/m², environ 60 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Kourou
Sur les ventes d'un T3 à Kourou, la moitié se sont conclues entre 116 000 € et 137 500 €, pour un prix médian de 128 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 909 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 761 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 824 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 909 € à 1 824 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Kourou s'étend sur 2 160 km², se situe à 2 m d'altitude et comptait 24 824 habitants au recensement de 2023.
Kourou est une commune française, située dans le département de la Guyane. Avec 24 824 habitants en 2023, Kourou est la cinquième commune la plus peuplée de ce département d’outre-mer (DOM) derrière Cayenne, Saint-Laurent-du-Maroni, Matoury et Rémire-Montjoly. Autrefois connue pour son bagne, elle est actuellement surtout réputée pour abriter le Centre spatial guyanais (CSG), locomotive économique de toute la Guyane.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Kourou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Kourou
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Kourou
Q1Quel est le prix d'un T3 à Kourou en 2026 ?
À Kourou, le prix médian d'un T3 est de 1 820 €/m², avec une fourchette de 1 731 € à 1 985 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Kourou ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 115 977 € (1er quartile) à 132 995 € (3e quartile), autour de 121 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Kourou ?
Le prix médian d'un T3 à Kourou se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Kourou ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Kourou sur les 12 derniers mois.