Prix immobilier Saint-Laurent-du-Maroni
Le prix médian d’une maison à Saint-Laurent-du-Maroni s’établit à 2 793 € le mètre carré, et 40 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Laurent-du-Maroni, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97311), sous son code postal 97320.
Saint-Laurent-du-Maroni, la commune
Saint-Laurent-du-Maroni s'étend sur 4 830 km², se situe à 4 m d'altitude et comptait 54 429 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-du-Maroni, appelée simplement Saint-Laurent, est une commune française située dans le département de la Guyane. Depuis 2018, elle est la deuxième commune la plus peuplée de Guyane après Cayenne. Saint-Laurent-du-Maroni, sous-préfecture et centre de la 2e circonscription, est également un port fluvial situé sur la rive droite de l'estuaire du fleuve Maroni.
Un peu d'histoire
Des travaux de fouilles ont permis de découvrir, en 2005, que le site était occupé avant 7200 avant notre ère durant le Néolithique précéramique B. Par la suite, le site reste occupé avant l’époque précolombienne par les populations amérindiennes. Avant la fondation de l'agglomération coloniale, il porte le nom de son chef Kamalaguli. De l'ensemble des populations amérindiennes initialement installées à ces époques ne restent aujourd'hui que les ethnies Arawak et Kali'na.
À voir à Saint-Laurent-du-Maroni
- Le Camp de la Transportation avec son musée du bagne
- La mairie et l'ancienne banque
- L'église de Saint-Laurent-du-Maroni
- Le Trésorerie de Saint-Laurent-du-Maroni
- L'hôtel La Tentiaire
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-du-Maroni » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Laurent-du-Maroni
Les prix réels à Saint-Laurent-du-Maroni
La médiane des ventes des maisons de Saint-Laurent-du-Maroni ressort à 2 793 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 257 €.
Les biens vendus à Saint-Laurent-du-Maroni font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 253 529 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Laurent-du-Maroni
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Vendre à Saint-Laurent-du-Maroni
La médiane de 2 793 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Laurent-du-Maroni ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 40 ventes par an, Saint-Laurent-du-Maroni est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Saint-Laurent-du-Maroni, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saint-Laurent-du-Maroni
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Laurent-du-Maroni face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Kourou se situe 12 % en dessous et Macouria 88 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Laurent-du-Maroni
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 3 | 250 000 € | 1 667 €/m² | RUE JEANNE GARRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 162 000 € | 2 893 €/m² | ALL DU LAC BLEU |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 €/m² | ALL BLAISE CENDRARS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 177 m² | 3 | 380 000 € | 2 147 €/m² | AV CHRISTOPHE COLOMB |
| 7 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 260 000 € | 3 023 €/m² | AV CHRISTOPHE COLOMB |
| 15 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 €/m² | ALL PAOLINE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 242 530 € | 2 500 €/m² | ALL BLAISE CENDRARS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 350 000 € | 4 070 €/m² | RUE MOMBIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 380 000 € | 4 872 €/m² | AV CHRISTOPHE COLOMB |
| 4 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 260 000 € | 3 611 €/m² | ALL DU LAC BLEU |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 72 500 € | 2 266 €/m² | LES MARINAS |
| 21 août 2025 | Maison | 58 m² | 1 | 168 000 € | 2 897 €/m² | RUE RENE MARRANT |
| 14 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 240 000 € | 2 581 €/m² | ALL BLAISE CENDRARS |
| 25 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 280 000 € | 2 828 €/m² | RUE EDGARD MILIEN |
| 16 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 €/m² | ALL DU LAC BLEU |
| 15 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 148 500 € | 1 485 €/m² | RTE DU PLATEAU DES MINES |
| 27 juin 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 710 000 € | 3 944 €/m² | AV PAUL CASTAING |
| 26 juin 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 128 000 € | 2 415 €/m² | ALL BLAISE CENDRARS |
| 2 juin 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 356 380 € | 4 816 €/m² | ALL DU LAC BLEU |
| 23 mai 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 95 000 € | 1 418 €/m² | ALL DES ROSES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Laurent-du-Maroni
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Le prix médian d’une maison est de 2 793 € le mètre carré à Saint-Laurent-du-Maroni, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 257 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Laurent-du-Maroni ?
40 ventes ont été enregistrées à Saint-Laurent-du-Maroni sur douze mois, soit 8 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Laurent-du-Maroni ?
La maison moyenne vendue à Saint-Laurent-du-Maroni fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 529 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Laurent-du-Maroni ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Laurent-du-Maroni, 80 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Laurent-du-Maroni avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026