Prix immobilier Réalmont
Réalmont affiche 1 327 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Réalmont est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Réalmont, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 29 ventes en un an pour 4 appartements.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81222), sous son code postal 81120.
Réalmont, la commune
Réalmont s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 181 et 333 m d'altitude et comptait 3 561 habitants au recensement de 2023.
Réalmont, en occitan Reialmont / Rièlmont, connu sous la Révolution sous le nom de Montdadou, est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Albigeois, une région naturelle agricole correspondant aux environs de la ville d’Albi. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Dadou, le ruisseau de Blima, le ruisseau de Siez et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
C’est le 12 mars 1272, sous Philippe le Hardi roi de France, que Guillaume de Cohardon fonde une bastide royale qu’il nomme Réalmont. Le territoire sur lequel la ville de Réalmont fut établie avait appartenu à Bernard de Boissezon, riche seigneur de l’Albigeois. Il le tenait en arrière-fief du baron de Lombers et en fut dépossédé par les jugements de l’Inquisition pour cause d'hérésie. Par ailleurs le roi de France avait besoin d'accroître son prestige dans la région où l'autorité des seigneurs locaux était fort grande.
À voir à Réalmont
- Fontaine de la Fréjaire
- Église Notre-Dame-du-Taur de Réalmont
- Temple protestant de Réalmont
D'après Wikidata et l'article « Réalmont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Réalmont
Les prix réels à Réalmont
Le prix médian d’une maison à Réalmont s’établit à 1 327 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 449 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Réalmont tourne autour de 135 492 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Réalmont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 327 € | 914 € – 1 936 € | 102 m² | 29 |
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Vendre son bien à Réalmont
La médiane de 1 327 € le mètre carré donne le point de départ à Réalmont ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Réalmont est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Réalmont
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Carmaux se situe 42 % en dessous et Albi 64 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Réalmont
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 €/m² | RUE DU SELLIER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 85 000 € | 914 €/m² | BD DUPUY |
| 13 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 87 920 € | 1 418 €/m² | RTE DE VILLEFRANCHE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 50 000 € | 1 163 €/m² | PL GUY FRANCOIS GASCUEL |
| 25 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 213 280 € | 1 333 €/m² | AV FERNAND GRIMAL |
| 5 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 145 000 € | 2 101 €/m² | RUE DU STADE |
| 29 août 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 118 000 € | 1 044 €/m² | RUE DU CROSSIC |
| 21 août 2025 | Maison | 312 m² | 7 | 193 080 € | 619 €/m² | RUE BADOU |
| 21 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 €/m² | AV FLANDRES DUNKERQUE |
| 21 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 73 000 € | 1 123 €/m² | AV FLANDRES DUNKERQUE |
| 19 août 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 105 000 € | 938 €/m² | RUE DE LA BERTUYE |
| 5 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 247 000 € | 2 906 €/m² | RUE DU COLOMBIER |
| 28 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 206 000 € | 1 925 €/m² | CHE DE RULLAN |
| 28 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 110 000 € | 932 €/m² | RUE DU RENARD |
| 24 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 58 000 € | 446 €/m² | RUE DU CROSSIC |
| 17 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 90 000 € | 928 €/m² | RUE VILLENOUVELLE |
| 26 juin 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 180 000 € | 1 875 €/m² | AV GEN DE GAULLE |
| 11 juin 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 12 500 € | 71 €/m² | RTE DE LAFENASSE |
| 10 juin 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 166 490 € | 1 936 €/m² | RUE DE LA TEULIERE |
| 28 mai 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 €/m² | RUE DES MESANGES |
Questions fréquentes, immobilier Réalmont
Q1Quel est le prix au mètre carré à Réalmont ?
Le prix médian d’une maison est de 1 327 € le mètre carré à Réalmont, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 449 €.
Q2Combien de biens se vendent à Réalmont ?
33 ventes ont été enregistrées à Réalmont sur douze mois, soit 4 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Réalmont ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Réalmont ?
La maison moyenne vendue à Réalmont fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 492 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Réalmont ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026