Prix immobilier Pont-Saint-Martin
À Pont-Saint-Martin, des maisons se vendent à 2 922 € le mètre carré en médiane, et 86 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Pont-Saint-Martin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Pont-Saint-Martin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 83 ventes en un an pour 3 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44130), sous son code postal 44860.
Pont-Saint-Martin, la commune
Pont-Saint-Martin s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 0 et 31 m d'altitude et comptait 7 093 habitants au recensement de 2023.
Pont-Saint-Martin est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du Pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Pont-Saint-Martin comptait 7 093 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
La toponymie de certains lieux accréditent la présence de Romains sur le territoire de la commune tel le « Camp ruiné » ou encore « le Camp des Romains ». Pont-Saint-Martin fut touchée par les guerres de Vendée. L'état-civil reconstitué entre 1797 et 1799 sur la foi des témoignages dénombre, pour l'année 1794 essentiellement, outre les décès dus aux maladies, une centaine de personnes tuées par l'armée républicaine et une trentaine tuées par les insurgées de la Vendée. Les journées des 19 et 20 mars 1794 furent particulièrement meurtrières, avec plus d'une quarantaine de morts.
À voir à Pont-Saint-Martin
- Les Dames de pierres
- Le château du Plessis
- Le château de la Rairie
- Le château de la Pigosière
D'après Wikidata et l'article « Pont-Saint-Martin (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pont-Saint-Martin
Les prix réels à Pont-Saint-Martin
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Pont-Saint-Martin vaut 2 922 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 209 €.
Les biens vendus à Pont-Saint-Martin font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 297 981 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pont-Saint-Martin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 922 € | 2 080 € – 3 390 € | 102 m² | 83 |
Biens à vendre à Pont-Saint-Martin sur BRIVEO
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Fixer un prix à Pont-Saint-Martin part de la médiane de 2 922 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 86 ventes annuelles à Pont-Saint-Martin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Pont-Saint-Martin.
Se loger à Pont-Saint-Martin
Aux prix de Pont-Saint-Martin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 18 % en dessous et La Baule-Escoublac 103 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Pont-Saint-Martin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 410 000 € | 3 388 €/m² | RUE DU MOULIN ROUGE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 274 000 € | 2 740 €/m² | RUE D HERBAUGES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 384 500 € | 3 052 €/m² | RUE DES CHEVREUILS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 180 000 € | 2 069 €/m² | RUE DU VIGNOBLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 310 000 € | 2 296 €/m² | RUE DU PATIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 410 000 € | 3 254 €/m² | RUE DU MOULIN ROUGE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 138 000 € | 4 182 €/m² | CHE DU GRAND R |
| 21 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 246 000 € | 2 388 €/m² | RUE DES GOBINIERES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 5 | 227 000 € | 4 054 €/m² | RUE DE L OUCHE CARTIERE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 332 000 € | 3 532 €/m² | RUE DU PETIT FRETY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 220 000 € | 1 507 €/m² | IMP DE LA BREGEONNEE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 304 000 € | 3 455 €/m² | RUE DE LA FUTAIE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 305 000 € | 3 389 €/m² | RUE DES ECUREUILS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 270 550 € | 3 514 €/m² | RUE DES BARRES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 283 000 € | 3 329 €/m² | IMP DES CYPRES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 296 000 € | 2 819 €/m² | RUE DES TREILLES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 428 000 € | 3 627 €/m² | RUE DU PAYS DE RETZ |
| 24 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 255 000 € | 3 493 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 270 000 € | 1 942 €/m² | RUE DE NANTES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 273 000 € | 3 174 €/m² | RUE DES MENANTIES |
Questions fréquentes, immobilier Pont-Saint-Martin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pont-Saint-Martin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 922 € le mètre carré à Pont-Saint-Martin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 209 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pont-Saint-Martin ?
86 ventes ont été enregistrées à Pont-Saint-Martin sur douze mois, soit 3 appartements et 83 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pont-Saint-Martin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pont-Saint-Martin ?
La maison moyenne vendue à Pont-Saint-Martin fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 981 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pont-Saint-Martin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Pont-Saint-Martin, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Pont-Saint-Martin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026