Prix immobilier Plouaret
Plouaret affiche 1 579 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Plouaret est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Plouaret est un marché de maisons, avec 32 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22207), sous son code postal 22420.
Plouaret, la commune
Plouaret s'étend sur 30 km², s'étage entre 84 et 190 m d'altitude et comptait 2 237 habitants au recensement de 2023.
Plouaret (en breton, Plouared) est une commune du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France. Ancien chef-lieu du canton de Plouaret, elle se situe dans le Trégor (Bro-Dreger), en Basse-Bretagne (Breizh-Izel).
Un peu d'histoire
L'occupation humaine à Plouaret est attestée depuis la fin de l'Âge du fer (-550 av JC), bien qu'il soit fort probable que le site soit occupé dès le Néolithique. Des bornes milliaires, une voie romaine (près de Saint Mathieu), quelques villas, artefacts et nécropoles gallo-romaines furent exhumés dès la fin du XIXe siècle. Un anguipède granitique du IIIe siècle après J.-C.fut déterré à Saint Mathieu près de la voie romaine. C'est le quatrième retrouvé en Bretagne sur dix en France, et soixante dix en Allemagne.
À voir à Plouaret
- Liste du patrimoine de Plouaret
- Manoir de Guernac'hanay
- L'église Notre-Dame
- Manoir de Kerbridou
- La fontaine Saint-Jean
D'après Wikidata et l'article « Plouaret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Plouaret
Ce que disent les ventes à Plouaret
Le prix médian d’une maison à Plouaret s’établit à 1 579 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 818 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Plouaret tourne autour de 146 168 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Plouaret
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 579 € | 1 134 € – 2 099 € | 93 m² | 32 |
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Vendre son bien à Plouaret
La médiane de 1 579 € le mètre carré donne le point de départ à Plouaret ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Plouaret est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Plouaret
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Plouaret s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lamballe-Armor 189 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Plouaret
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 300 000 € | 2 439 €/m² | KERROUS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 192 000 € | 2 909 €/m² | RUE DE BERNANTEC |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 €/m² | VEN DES TROENES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 140 060 € | 1 796 €/m² | RUE BEL AIR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 74 500 € | 1 221 €/m² | LE BOURG |
| 6 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 120 000 € | 706 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 219 m² | 6 | 304 010 € | 1 388 €/m² | PEN AR VERN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 98 000 € | 1 633 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 4 août 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 160 000 € | 1 368 €/m² | RUE DU VIEUX MAUDEZ |
| 24 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 103 000 € | 1 471 €/m² | MAUDEZ |
| 23 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 250 000 € | 2 083 €/m² | RES GEORGES BRASSENS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 210 000 € | 1 944 €/m² | CITE DES FLEURS |
| 24 juin 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 219 000 € | 2 433 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 27 mai 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 135 000 € | 1 534 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 23 mai 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 5 mai 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 169 000 € | 2 817 €/m² | RUE DE KERDANET |
| 29 avril 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 28 avril 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 203 000 € | 2 985 €/m² | RUE DE COATALEC |
| 23 avril 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 165 000 € | 2 578 €/m² | RUE HENRI CARTIER-BRESSON |
| 11 avril 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 143 000 € | 2 466 €/m² | RUMALHOUEZAN |
Questions fréquentes, immobilier Plouaret
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plouaret ?
Le prix médian d’une maison est de 1 579 € le mètre carré à Plouaret, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 818 €.
Q2Combien de biens se vendent à Plouaret ?
33 ventes ont été enregistrées à Plouaret sur douze mois, soit 1 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Plouaret ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Plouaret ?
La maison moyenne vendue à Plouaret fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 168 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Plouaret ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026