Prix immobilier Pleubian
Le prix médian d’une maison à Pleubian s’établit à 2 000 € le mètre carré, et 42 ventes ont été publiées en un an.
À Pleubian, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Pleubian, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 40 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22195), sous son code postal 22610.
Dynamique du marché, Pleubian
Les prix réels à Pleubian
La médiane des ventes des maisons de Pleubian ressort à 2 000 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 736 € le mètre carré.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pleubian tourne autour de 177 620 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pleubian
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 000 € | 1 450 € – 2 727 € | 89 m² | 40 |
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La médiane de 2 000 € le mètre carré donne le point de départ à Pleubian ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 42 ventes par an, Pleubian est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Pleubian, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Pleubian s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pléneuf-Val-André 155 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pleubian
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES MARTYRES DU 07 08 1944 |
| 12 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 €/m² | RUE DE PEN LAN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 335 000 € | 2 702 €/m² | RUE DE PORS RAND |
| 14 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 60 000 € | 1 000 €/m² | RUE PASTEUR |
| 8 novembre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 25 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LANEROS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 44 500 € | 1 589 €/m² | RUE DE PRAT LESTEC |
| 31 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 145 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LANEROS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 333 400 € | 5 129 €/m² | RUE DE KERMAGEN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 280 000 € | 2 545 €/m² | PRAT LASTEC |
| 9 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 189 000 € | 3 780 €/m² | RUE RUN TRAOU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 160 000 € | 1 260 €/m² | RUE DE LA PRESQU'ILE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 118 000 € | 1 269 €/m² | CITE DE BOISGELIN |
| 24 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 205 350 € | 2 852 €/m² | RUE DE LA PRESQU'ILE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 €/m² | PONT SAINT GEORGES |
| 20 août 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 124 000 € | 2 884 €/m² | ROUTE DE PLEUMEUR GAUTIER |
| 20 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 €/m² | CITE DE BOISGELIN |
| 1er août 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 140 000 € | 2 059 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE PRAT OUERN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 180 000 € | 3 214 €/m² | SAINT LAURENT |
| 11 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 322 500 € | 4 031 €/m² | RUE DE PORS RAND |
Questions fréquentes, immobilier Pleubian
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pleubian ?
Le prix médian d’une maison est de 2 000 € le mètre carré à Pleubian, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 736 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pleubian ?
42 ventes ont été enregistrées à Pleubian sur douze mois, soit 2 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pleubian ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pleubian ?
La maison moyenne vendue à Pleubian fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 177 620 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pleubian ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 95 % des ventes enregistrées à Pleubian sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Pleubian avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026