Prix immobilier Pézilla-la-Rivière
Le prix médian d’une maison à Pézilla-la-Rivière s’établit à 2 258 € le mètre carré, et 75 ventes ont été publiées en un an.
À Pézilla-la-Rivière, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Pézilla-la-Rivière, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 72 ventes en un an pour 3 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66140), sous son code postal 66370.
Pézilla-la-Rivière, la commune
Pézilla-la-Rivière s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 62 et 243 m d'altitude et comptait 4 129 habitants au recensement de 2023.
Pézilla-la-Rivière est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le lieu est mentionné pour la première fois le 21 avril 876. Par décret du 6 août 1963, Corneilla-la-Rivière et Saint-Féliu-d'Avall perdent plusieurs portions de territoire, rattachées à Pézilla-la-Rivière.
À voir à Pézilla-la-Rivière
- L'église paroissiale des Saintes-Hosties
- L'église Saint-Saturnin de Pézilla-la-Rivière
D'après Wikidata et l'article « Pézilla-la-Rivière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pézilla-la-Rivière
Le marché de Pézilla-la-Rivière en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Pézilla-la-Rivière ressort à 2 258 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 651 €.
Les biens vendus à Pézilla-la-Rivière font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 194 804 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pézilla-la-Rivière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 258 € | 1 589 € – 2 830 € | 86 m² | 72 |
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Le rythme de Pézilla-la-Rivière, 75 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 13 % en dessous et Saint-Cyprien 125 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Pézilla-la-Rivière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 190 000 € | 1 357 €/m² | AV DU CANIGOU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 204 000 € | 2 267 €/m² | RUE DE LA SARDANE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 180 000 € | 3 750 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 157 900 € | 2 547 €/m² | AV DU CANIGOU |
| 26 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 €/m² | RUE PAU BERGA |
| 25 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 76 800 € | 1 707 €/m² | RUE SAINT JOSEPH |
| 24 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 215 128 € | 2 689 €/m² | IMP DU MOULIN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 178 000 € | 3 358 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 235 000 € | 2 009 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 50 000 € | 1 220 €/m² | RUE DU RABAILLY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 30 000 € | 732 €/m² | RUE PAU BERGA |
| 13 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 178 000 € | 3 236 €/m² | AV DU CANIGOU |
| 12 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 163 450 € | 1 587 €/m² | RUE SAN FRANCESC |
| 5 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 275 000 € | 3 022 €/m² | IMP MAX HAVART |
| 3 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 118 000 € | 2 622 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 250 000 € | 2 101 €/m² | RUE JOSEPH SARDA GARRIGA |
| 30 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 275 150 € | 2 053 €/m² | RUE PAU CASALS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 2 | 125 000 € | 1 179 €/m² | RUE PORTAL D AMONT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 64 000 € | 853 €/m² | RUE ST JOSEPH |
| 29 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 €/m² | RUE JOSEPH SARDA GARRIGA |
Questions fréquentes, immobilier Pézilla-la-Rivière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pézilla-la-Rivière ?
Le prix médian d’une maison est de 2 258 € le mètre carré à Pézilla-la-Rivière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 651 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pézilla-la-Rivière ?
75 ventes ont été enregistrées à Pézilla-la-Rivière sur douze mois, soit 3 appartements et 72 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pézilla-la-Rivière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pézilla-la-Rivière ?
La maison moyenne vendue à Pézilla-la-Rivière fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 804 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pézilla-la-Rivière ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026