Prix immobilier Patay
À Patay, la maison ressort à 1 459 € le mètre carré en médiane, avec 28 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Patay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45248), sous son code postal 45310.
Patay, la commune
Patay s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 114 et 132 m d'altitude et comptait 2 384 habitants au recensement de 2023.
Patay (pa'te) est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. La commune possède un site Natura 2000.
Un peu d'histoire
La commune a été le théâtre d'une bataille entre les armées française et anglaise le 18 juin 1429 lors la guerre de Cent Ans. La victoire écrasante française fut un tournant de ce conflit.
À voir à Patay
- Gare de Patay
D'après Wikidata et l'article « Patay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Patay
Le marché de Patay en chiffres
À Patay, une maison se négocie autour de 1 459 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 268 € le mètre carré.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Patay tourne autour de 157 642 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Patay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 459 € | 1 006 € – 1 829 € | 108 m² | 28 |
Biens à vendre à Patay sur BRIVEO
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Avec 28 ventes par an, Patay est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Patay sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Patay
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Patay au prix médian des appartements, Olivet 107 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Patay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 47 500 € | 792 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 194 000 € | 1 940 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 130 500 € | 1 186 €/m² | BD DE VERDUN |
| 2 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 163 000 € | 1 791 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 26 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE BEAULIEU |
| 14 août 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 230 000 € | 1 917 €/m² | RUE DE DOMREMY |
| 30 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 181 000 € | 1 740 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 50 000 € | 521 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 97 000 € | 1 115 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 186 000 € | 2 241 €/m² | ALL DES CHARDONS |
| 27 juin 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 230 225 € | 2 112 €/m² | RUE DE DOMREMY |
| 26 juin 2025 | Maison | 194 m² | 8 | 244 500 € | 1 260 €/m² | FG DE LA CROIX BLANCHE |
| 24 juin 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 180 000 € | 2 609 €/m² | FG BLAVETIN |
| 4 juin 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 169 000 € | 1 837 €/m² | FG DE LA CROIX BLANCHE |
| 27 mai 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 60 000 € | 500 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 30 avril 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 105 000 € | 861 €/m² | PL JEANNE D ARC |
| 27 mars 2025 | Maison | 325 m² | 1 | 120 000 € | 369 €/m² | PL DE LA HALLE |
| 26 mars 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 130 000 € | 1 000 €/m² | RUE COQUILLETTE |
| 8 mars 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 €/m² | BD DE VERDUN |
| 21 février 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 152 000 € | 2 235 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Patay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Patay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 459 € le mètre carré à Patay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 268 €.
Q2Combien de biens se vendent à Patay ?
28 ventes ont été enregistrées à Patay sur douze mois, soit 0 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Patay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Patay ?
La maison moyenne vendue à Patay fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 642 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Patay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026