Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 8e Arrondissement
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 11 983 €/m², soit environ 575 184 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (178 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 8e Arrondissement
Paris 8e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 178 des 712 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 11 983 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 83 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 42 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 8e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 8e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 365 000 € et 760 392 €, pour un prix médian de 510 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 123 | 12 450 €/m² |
| 2024 | 162 | 11 672 €/m² |
| 2025 | 178 | 12 001 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 12 450 € à 12 001 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 8e Arrondissement s'étend sur 3,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 317 habitants au recensement de 2023.
Le 8e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé à l'ouest par le 16e arrondissement, au nord par le 17e arrondissement, à l'est par les 9e et 1er arrondissements, et au sud par la Seine et par-delà le 7e arrondissement. Le 8e arrondissement est à la fois un haut lieu touristique et l'un de ceux où réside la haute bourgeoisie.
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D'après Wikidata et l'article « 8e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 8e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 11 983 €/m², avec une fourchette de 10 094 € à 14 429 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Paris 8e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 484 512 € (1er quartile) à 692 592 € (3e quartile), autour de 575 184 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 8e Arrondissement se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (12 222 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 8e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 178 ventes de ce type à Paris 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois.