Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 8e Arrondissement
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 12 806 €/m², soit environ 2 164 214 € pour une surface moyenne de 169 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (160 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 8e Arrondissement
À 12 806 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 83 m² en moyenne, contre 169 m² pour un T5+, soit environ 103 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Paris 8e Arrondissement, un T5+ arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 712 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 160 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 8e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 8e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 1 505 000 € et 2 800 000 €, pour un prix médian de 2 000 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 131 et 195 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 127 | 13 614 €/m² |
| 2024 | 130 | 12 994 €/m² |
| 2025 | 160 | 12 230 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 13 614 € à 12 230 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 160 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 8e Arrondissement s'étend sur 3,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 317 habitants au recensement de 2023.
Le 8e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé à l'ouest par le 16e arrondissement, au nord par le 17e arrondissement, à l'est par les 9e et 1er arrondissements, et au sud par la Seine et par-delà le 7e arrondissement. Le 8e arrondissement est à la fois un haut lieu touristique et l'un de ceux où réside la haute bourgeoisie.
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D'après Wikidata et l'article « 8e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 8e Arrondissement
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 8e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 12 806 €/m², avec une fourchette de 10 619 € à 16 263 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 169 m² à Paris 8e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (169 m²), le budget indicatif va d'environ 1 794 611 € (1er quartile) à 2 748 447 € (3e quartile), autour de 2 164 214 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 8e Arrondissement se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (12 222 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 8e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 160 ventes de ce type à Paris 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois.