Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 8e Arrondissement
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 12 164 €/m², soit environ 924 464 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (136 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 8e Arrondissement
La surface moyenne des T3 vendus, 76 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 83 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 12 164 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 136 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 712 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Paris 8e Arrondissement, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 8e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 8e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 651 125 € et 1 170 525 €, pour un prix médian de 847 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 104 | 12 756 €/m² |
| 2024 | 133 | 11 933 €/m² |
| 2025 | 136 | 11 765 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 12 756 € à 11 765 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 136 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 8e Arrondissement s'étend sur 3,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 317 habitants au recensement de 2023.
Le 8e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé à l'ouest par le 16e arrondissement, au nord par le 17e arrondissement, à l'est par les 9e et 1er arrondissements, et au sud par la Seine et par-delà le 7e arrondissement. Le 8e arrondissement est à la fois un haut lieu touristique et l'un de ceux où réside la haute bourgeoisie.
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D'après Wikidata et l'article « 8e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 8e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 12 164 €/m², avec une fourchette de 10 395 € à 14 284 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Paris 8e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 790 020 € (1er quartile) à 1 085 584 € (3e quartile), autour de 924 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 8e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (12 222 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 8e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 136 ventes de ce type à Paris 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois.