Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 8e Arrondissement
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 318 €/m², soit environ 1 354 980 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (99 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 8e Arrondissement
À 12 318 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 83 m² en moyenne, contre 110 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Paris 8e Arrondissement, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 99 des 712 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 145 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Paris 8e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Paris 8e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 985 986 € et 1 645 250 €, pour un prix médian de 1 288 700 €.
La moitié des T4 vendus font entre 87 et 129 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 12 753 €/m² |
| 2024 | 78 | 11 524 €/m² |
| 2025 | 99 | 12 323 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 12 753 € à 12 323 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 8e Arrondissement s'étend sur 3,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 317 habitants au recensement de 2023.
Le 8e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé à l'ouest par le 16e arrondissement, au nord par le 17e arrondissement, à l'est par les 9e et 1er arrondissements, et au sud par la Seine et par-delà le 7e arrondissement. Le 8e arrondissement est à la fois un haut lieu touristique et l'un de ceux où réside la haute bourgeoisie.
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D'après Wikidata et l'article « 8e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 8e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 8e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 318 €/m², avec une fourchette de 10 385 € à 14 412 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 110 m² à Paris 8e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 1 142 350 € (1er quartile) à 1 585 320 € (3e quartile), autour de 1 354 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 8e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (12 222 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 8e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 99 ventes de ce type à Paris 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois.