Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 8 756 €/m², soit environ 332 728 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (561 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 13e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 7e Arrondissement ressort à 13 211 €/m², environ 51 % au-dessus, et Paris 19e Arrondissement à 8 201 €/m², environ 6 % en dessous. Le prix médian, 8 756 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Paris 13e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 561 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 37 % des 1 528 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 38 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 561 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Paris 13e Arrondissement
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 13e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 13e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 8 756 €/m², avec une fourchette de 7 656 € à 9 897 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Paris 13e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 290 928 € (1er quartile) à 376 086 € (3e quartile), autour de 332 728 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 13e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (8 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 13e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 561 ventes de ce type à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois.