Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 651 €/m², soit environ 519 060 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (362 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 13e Arrondissement
Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 362 des 1 528 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Paris 13e Arrondissement, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². Le prix médian, 8 651 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 858 €/m², environ 26 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 13e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 13e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 411 000 € et 606 900 €, pour un prix médian de 495 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 355 | 8 958 €/m² |
| 2024 | 321 | 8 272 €/m² |
| 2025 | 362 | 8 523 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 8 958 € à 8 523 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 362 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 13e Arrondissement s'étend sur 7,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 181 271 habitants au recensement de 2023.
Le 13e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris. Il est situé sur la rive gauche de la Seine. Il est entouré par le 14e arrondissement à l'ouest et le 5e arrondissement au nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 13e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 13e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 000 € | 7 750 € – 10 144 € | 23 m² | 417 |
| T2 | 8 756 € | 7 656 € – 9 897 € | 38 m² | 561 |
| T4 | 8 282 € | 6 988 € – 9 824 € | 84 m² | 134 |
| T5+ | 8 454 € | 6 574 € – 10 099 € | 111 m² | 40 |
| Maison | 12 406 € | 9 673 € – 16 670 € | 96 m² | 14 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 13e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 13e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 651 €/m², avec une fourchette de 7 353 € à 9 684 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Paris 13e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 441 180 € (1er quartile) à 581 040 € (3e quartile), autour de 519 060 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 13e Arrondissement se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 13e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 362 ventes de ce type à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois.