Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 651 €/m², soit environ 519 060 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (362 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 13e Arrondissement
Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 362 des 1 528 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Paris 13e Arrondissement, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². Le prix médian, 8 651 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 7e Arrondissement ressort à 14 160 €/m², environ 64 % au-dessus, et Paris 19e Arrondissement à 8 182 €/m², environ 5 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 60 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 362 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Paris 13e Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 13e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 13e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 651 €/m², avec une fourchette de 7 353 € à 9 684 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Paris 13e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 441 180 € (1er quartile) à 581 040 € (3e quartile), autour de 519 060 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 13e Arrondissement se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 13e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 362 ventes de ce type à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois.