Prix d'un maison à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 12 406 €/m², soit environ 1 190 976 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Paris 13e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 17 224 €/m², environ 39 % au-dessus, et Paris 15e Arrondissement à 11 331 €/m², environ 9 % en dessous. Sur 1 528 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Paris 13e Arrondissement mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Paris 13e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Paris 13e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 770 000 € et 1 600 000 €, pour un prix médian de 1 120 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 14 260 €/m² |
| 2024 | 15 | 10 559 €/m² |
| 2025 | 14 | 12 200 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 14 260 € à 12 200 €, soit −14,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Paris 13e Arrondissement s'étend sur 7,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 181 271 habitants au recensement de 2023.
Le 13e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris. Il est situé sur la rive gauche de la Seine. Il est entouré par le 14e arrondissement à l'ouest et le 5e arrondissement au nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 13e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 13e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 000 € | 7 750 € – 10 144 € | 23 m² | 417 |
| T2 | 8 756 € | 7 656 € – 9 897 € | 38 m² | 561 |
| T3 | 8 651 € | 7 353 € – 9 684 € | 60 m² | 362 |
| T4 | 8 282 € | 6 988 € – 9 824 € | 84 m² | 134 |
| T5+ | 8 454 € | 6 574 € – 10 099 € | 111 m² | 40 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Paris 13e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Paris 13e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 12 406 €/m², avec une fourchette de 9 673 € à 16 670 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Paris 13e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 928 608 € (1er quartile) à 1 600 320 € (3e quartile), autour de 1 190 976 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Paris 13e Arrondissement se situe environ 42 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Paris 13e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois.