Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 8 282 €/m², soit environ 695 688 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (134 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 13e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 7e Arrondissement ressort à 15 671 €/m², environ 89 % au-dessus, et Paris 19e Arrondissement à 7 647 €/m², environ 8 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Paris 13e Arrondissement, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 134 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 1 528 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 8 282 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 85 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 84 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Paris 13e Arrondissement
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 13e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 13e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 8 282 €/m², avec une fourchette de 6 988 € à 9 824 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Paris 13e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 586 992 € (1er quartile) à 825 216 € (3e quartile), autour de 695 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 13e Arrondissement se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 13e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 134 ventes de ce type à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois.