Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire
Le prix médian d’une maison à Ouzouer-sur-Loire s’établit à 1 235 € le mètre carré, et 35 ventes ont été publiées en un an.
À Ouzouer-sur-Loire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45244), sous son code postal 45570.
Ouzouer-sur-Loire, la commune
Ouzouer-sur-Loire s'étend sur 34,3 km², s'étage entre 112 et 154 m d'altitude et comptait 2 543 habitants au recensement de 2023.
Ouzouer-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Bonnée et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Les terres d'Ouzouer-sur-Loire appartenaient au peuple des Carnutes. Les restes d'un puits antique de période gallo-romaine se trouve au hameau les Brûlés. Le territoire de la commune relevait du prieuré bénédictin de Bonny. Des vestiges de châteaux forts subsistent à l'orée ouest du Bois de la Veuve et au lieu-dit Prise d'Eau.
D'après Wikidata et l'article « Ouzouer-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Ouzouer-sur-Loire
La médiane des ventes des maisons d’Ouzouer-sur-Loire ressort à 1 235 € le mètre carré.
Les biens vendus à Ouzouer-sur-Loire font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 112 757 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ouzouer-sur-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 235 € | 863 € – 1 632 € | 91 m² | 35 |
Biens à vendre à Ouzouer-sur-Loire sur BRIVEO
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La médiane de 1 235 € le mètre carré donne le point de départ à Ouzouer-sur-Loire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 35 ventes par an, Ouzouer-sur-Loire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Ouzouer-sur-Loire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Ouzouer-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 150 000 € | 1 442 €/m² | RTE D ORLEANS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 120 000 € | 1 188 €/m² | RUE DES AULNES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 285 750 € | 1 732 €/m² | RUE A DIEU |
| 2 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 111 000 € | 1 088 €/m² | RES BEL AIR |
| 5 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 173 000 € | 2 190 €/m² | RUE DES LILAS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 135 000 € | 1 688 €/m² | RUE DES ROSEAUX |
| 2 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 150 000 € | 1 724 €/m² | RUE DES PRATEAUX |
| 29 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 170 000 € | 1 735 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 24 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 211 450 € | 1 905 €/m² | RES DE VILLAINE |
| 25 juin 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 135 000 € | 1 184 €/m² | RUE DE LA LOCHE |
| 2 juin 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 146 000 € | 1 390 €/m² | RUE DES AULNES |
| 19 mai 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 125 000 € | 1 543 €/m² | CHE DE LA LOCHE |
| 15 mai 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 75 000 € | 1 027 €/m² | RUE NATIONALE |
| 5 mai 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 156 000 € | 1 773 €/m² | RUE DES IRIS |
| 14 avril 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 118 000 € | 1 439 €/m² | RES DE LA POMMERAIE |
| 24 mars 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 132 500 € | 1 656 €/m² | RTE D ORLEANS |
| 13 mars 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 160 000 € | 1 584 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 24 février 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 145 000 € | 2 071 €/m² | RUE DES ROSES |
| 3 février 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 60 000 € | 822 €/m² | LE RANCON |
| 17 janvier 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 141 000 € | 1 270 €/m² | RUE DES AULNES |
Questions fréquentes, immobilier Ouzouer-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ouzouer-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 235 € le mètre carré à Ouzouer-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Ouzouer-sur-Loire ?
35 ventes ont été enregistrées à Ouzouer-sur-Loire sur douze mois, soit 0 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ouzouer-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ouzouer-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Ouzouer-sur-Loire fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 757 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ouzouer-sur-Loire ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026