Prix d'un maison à Orsay
À Orsay, le prix médian d'un maison est de 4 225 €/m², soit environ 443 625 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (97 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orsay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 12 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 40 % en dessous. Ce type de bien prend environ 55 % de l'activité locale, 97 des 176 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Orsay, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Orsay
Sur les ventes d'une maison à Orsay, la moitié se sont conclues entre 340 000 € et 514 800 €, pour un prix médian de 417 970 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 564 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 4 317 €/m² |
| 2024 | 79 | 4 156 €/m² |
| 2025 | 97 | 4 130 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 317 € à 4 130 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Orsay s'étend sur 8 km², s'étage entre 51 et 160 m d'altitude et comptait 16 498 habitants au recensement de 2023.
Orsay (prononcé [ɔʁsɛ]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Place forte de la vallée de Chevreuse dès le VIIIe siècle, village agricole possession de personnages influents et généreux, Orsay se développe dans la deuxième moitié du XIXe siècle avec l'arrivée du chemin de fer, aujourd'hui, le RER B dont deux stations sont situées à Orsay, et de donateurs qui permettent l'édification d'un centre hospitalier encore en activité aujourd'hui.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orsay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orsay
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Orsay
Q1Quel est le prix d'une maison à Orsay en 2026 ?
À Orsay, le prix médian d'une maison est de 4 225 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 5 201 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Orsay ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 367 500 € (1er quartile) à 546 105 € (3e quartile), autour de 443 625 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Orsay ?
Le prix médian d'une maison à Orsay se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 150 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Orsay ?
La base DVF de la DGFiP recense 97 ventes de ce type à Orsay sur les 12 derniers mois.