Prix d'un maison à Orsay
À Orsay, le prix médian d'un maison est de 4 317 €/m², soit environ 457 602 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (140 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orsay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 9 % au-dessus, et Évry-Courcouronnes à 2 858 €/m², environ 34 % en dessous. Ce type de bien prend environ 59 % de l'activité locale, 140 des 236 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Orsay, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour une maison de 106 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Orsay
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Orsay
Q1Quel est le prix d'une maison à Orsay en 2026 ?
À Orsay, le prix médian d'une maison est de 4 317 €/m², avec une fourchette de 3 587 € à 5 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Orsay ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 380 222 € (1er quartile) à 549 928 € (3e quartile), autour de 457 602 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Orsay ?
Le prix médian d'une maison à Orsay se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 258 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Orsay ?
La base DVF de la DGFiP recense 140 ventes de ce type à Orsay sur les 12 derniers mois.