Prix immobilier Orgerus
À Orgerus, des maisons se vendent à 2 695 € le mètre carré en médiane, et 26 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Orgerus présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Orgerus, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 25 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78465), sous son code postal 78910.
Orgerus, la commune
Orgerus s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 77 et 186 m d'altitude et comptait 2 489 habitants au recensement de 2023.
Orgerus [ɔʁʒəʁys] est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Orgerus s’appelait autrefois Béconcelles. Le hameau du Moutier, dans lequel se trouve encore aujourd’hui l’église, était le chef-lieu de la Paroisse. Au IXe siècle, Bisconcella (Béconcelles) était le centre de nombreuses possessions de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés, à Garancières, Auteuil, Flexanville, Maule, Osmoy, Orvilliers etc. À Béconcelles même, une agglomération de 26 feux était serve de l'abbaye qui possédait un bois, huit hectares de terre et une église assez solidement construite.
À voir à Orgerus
- Sarcophages mérovingiens de Béconcelles
- Église Saint-Pierre-aux-Liens
- Cimetière très ancien
- Vestiges du château d'Orgerus
- Les Châteaux de Montplaisant et des Ifs
D'après Wikidata et l'article « Orgerus » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Orgerus
Ce que disent les ventes à Orgerus
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Orgerus vaut 2 695 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 548 €.
Les biens vendus à Orgerus font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 298 504 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Orgerus
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 695 € | 1 913 € – 3 486 € | 111 m² | 25 |
Biens à vendre à Orgerus sur BRIVEO
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Vendre à Orgerus
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Avec 26 ventes par an, Orgerus est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Orgerus.
Acheter à Orgerus
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Versailles 158 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Orgerus
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 303 060 € | 2 706 €/m² | IMP DES VIGNES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 360 000 € | 2 308 €/m² | RUE DE BECONCELLE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 260 000 € | 3 059 €/m² | ALL DU GUE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 246 700 € | 3 795 €/m² | RUE DE LA MARE MONTIGNY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 290 000 € | 1 859 €/m² | RUE DE LA ROLANDERIE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 376 750 € | 3 768 €/m² | PL DES HALLES |
| 21 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 250 000 € | 2 577 €/m² | RUE DES VINGT ARPENTS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 463 500 € | 3 311 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 360 165 € | 2 771 €/m² | RUE DU BOIS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 347 300 € | 2 315 €/m² | IMP DES CHEVREFEUILLES |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 166 740 € | 3 269 €/m² | RUE DE LA TOURELLE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 351 750 € | 3 553 €/m² | RUE DU PRE DU BOURG |
| 2 juin 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 271 870 € | 3 021 €/m² | IMP DES VIGNES |
| 29 avril 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 218 000 € | 3 460 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 25 avril 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 305 000 € | 2 440 €/m² | RUE DU BOIS DES AULNES |
| 8 avril 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 13 000 € | 155 €/m² | ALL TRAVERSIERE |
| 14 mars 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 378 270 € | 3 821 €/m² | IMP DES VIGNES |
| 4 mars 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 258 000 € | 3 308 €/m² | RUE DE MOUTIER |
| 4 octobre 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 316 600 € | 3 518 €/m² | IMP DE LA PLANCHETTE |
| 23 septembre 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 252 398 € | 3 078 €/m² | RUE DU BOIS CARRE |
Questions fréquentes, immobilier Orgerus
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orgerus ?
Le prix médian d’une maison est de 2 695 € le mètre carré à Orgerus, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 548 €.
Q2Combien de biens se vendent à Orgerus ?
26 ventes ont été enregistrées à Orgerus sur douze mois, soit 1 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Orgerus ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Orgerus ?
La maison moyenne vendue à Orgerus fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 504 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Orgerus ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026