Prix immobilier Orée d'Anjou
Le prix médian d’une maison à Orée d'Anjou s’établit à 2 000 € le mètre carré, et 71 ventes ont été publiées en un an.
À Orée d'Anjou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Orée d'Anjou est un marché de maisons, avec 70 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49069), sous ses codes postaux 49270 et 49530.
Orée d'Anjou, la commune
Orée d'Anjou s'étend sur 156,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 162 habitants au recensement de 2023.
Orée d'Anjou est, depuis le 15 décembre 2015, une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est née de la fusion des anciennes communes de Bouzillé, Champtoceaux, Drain, Landemont, Liré, Saint-Christophe-la-Couperie, Saint-Laurent-des-Autels, Saint-Sauveur-de-Landemont et La Varenne, devenues des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle d'Orée d'Anjou naît le 15 décembre 2015 de la fusion des neuf communes de la communauté de communes du canton de Champtoceaux, à savoir Bouzillé, Champtoceaux, Drain, Landemont, Liré, Saint-Christophe-la-Couperie, Saint-Laurent-des-Autels, Saint-Sauveur-de-Landemont et La Varenne, après les délibérations favorables des conseils municipaux intervenues entre le 1er et le 8 juillet 2015, et l'arrêté préfectoral du 23 novembre 2015 qui s'en est suivi. Les anciennes communes deviennent des communes déléguées au sein de la commune nouvelle. Son chef-lieu est fixé à Champtoceaux.
D'après Wikidata et l'article « Orée d'Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Orée d'Anjou
Les prix réels à Orée d'Anjou
La médiane des ventes des maisons d’Orée d'Anjou ressort à 2 000 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 585 €.
Les biens vendus à Orée d'Anjou font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 187 900 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Orée d'Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 000 € | 1 250 € – 2 471 € | 94 m² | 70 |
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Avec 71 ventes par an, Orée d'Anjou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Les dernières ventes publiées à Orée d'Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 €/m² | LE BOURG (BOUZILLE) |
| 28 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 248 000 € | 1 938 €/m² | RUE DU MARONI |
| 24 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 240 000 € | 3 333 €/m² | RUE DE VENDEE (CHAMPTOCEAUX) |
| 22 juillet 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 12 000 € | 480 €/m² | LES CORNILLONS (CHAMPTOCEA |
| 18 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 265 000 € | 2 304 €/m² | L ECURIE (LA VARENNE) |
| 16 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 330 000 € | 2 357 €/m² | GAIGNE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 195 000 € | 2 294 €/m² | LES GRENETTES (VARENNE) |
| 3 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 290 000 € | 2 522 €/m² | RUE DES LYS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 210 000 € | 1 963 €/m² | RUE DES CHENES (CHAMPTOCEAUX) |
| 1er juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 89 000 € | 957 €/m² | LE BOURG (DRAIN) |
| 25 juin 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 260 000 € | 1 871 €/m² | CHE DU RABOTTEAU |
| 18 juin 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 45 000 € | 1 125 €/m² | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) |
| 6 juin 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 160 596 € | 2 471 €/m² | RUE ST CHRISTOPHE |
| 4 juin 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 315 000 € | 2 059 €/m² | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) |
| 14 mai 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 269 231 € | 3 025 €/m² | LE FRICHE ROUX |
| 31 mars 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 70 000 € | 824 €/m² | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) |
| 31 mars 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 200 000 € | 1 961 €/m² | RUE DES JARDINS (BOUZILLE) |
| 31 mars 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 167 000 € | 1 758 €/m² | RUE DE L HERMITAGE |
| 28 mars 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 230 000 € | 3 151 €/m² | RUE DE LA COULEE VERTE |
| 27 mars 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 144 000 € | 1 500 €/m² | LA GRANDE OUDIERE |
Questions fréquentes, immobilier Orée d'Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orée d'Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 2 000 € le mètre carré à Orée d'Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 585 €.
Q2Combien de biens se vendent à Orée d'Anjou ?
71 ventes ont été enregistrées à Orée d'Anjou sur douze mois, soit 1 appartements et 70 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Orée d'Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Orée d'Anjou ?
La maison moyenne vendue à Orée d'Anjou fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 900 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Orée d'Anjou ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026