Prix immobilier Ordonnaz
À Ordonnaz, des maisons ressortent à 1 261 € le mètre carré en médiane, avec 5 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Les prix d’Ordonnaz présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Ordonnaz, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 5 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01280), sous son code postal 01510.
Ordonnaz, la commune
Ordonnaz s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 560 et 1 161 m d'altitude et comptait 151 habitants au recensement de 2023.
Ordonnaz est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants sont les Ordonnaxiens.
À voir à Ordonnaz
- Puits des chanoines de Saint-Ruf datant de 1118
- Église Saint-Antoine d'Ordonnaz
D'après Wikidata et l'article « Ordonnaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Ordonnaz
Seules 5 ventes ont été enregistrées à Ordonnaz sur douze mois. C’est trop peu pour lire une tendance. Les chiffres ci-dessous décrivent ces transactions, pas un niveau de prix généralisable.
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Ordonnaz vaut 1 261 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 293 €.
La maison moyenne vendue à Ordonnaz fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 659 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ordonnaz
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 261 € | 1 052 € – 1 462 € | 111 m² | 5 |
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Fixer un prix à Ordonnaz part de la médiane de 1 261 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 5 ventes annuelles à Ordonnaz, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ordonnaz.
Acheter à Ordonnaz
Aux prix d’Ordonnaz s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 42 % en dessous et Divonne-les-Bains 151 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ordonnaz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 171 m² | 4 | 230 000 € | 1 345 €/m² | RTE DU MOLLARD DE DON |
| 1er août 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 199 000 € | 1 579 €/m² | LES GRANGES |
| 18 septembre 2024 | Appartement | 36 m² | 1 | 100 000 € | 2 778 €/m² | RUE DU CREUX |
| 24 juin 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 48 781 € | 650 €/m² | RUE DU CREUX |
| 10 avril 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 €/m² | ALL DU GROS MURGER |
| 11 décembre 2023 | Maison | 157 m² | Non renseigné | 200 000 € | 1 274 €/m² | ALL DE LA CULATTE |
| 25 octobre 2023 | Maison | 130 m² | 3 | 133 000 € | 1 023 €/m² | ALL DE LA CULATTE |
| 28 février 2023 | Maison | 89 m² | 5 | 215 250 € | 2 419 €/m² | VILLE VIEILLE |
| 19 janvier 2023 | Maison | 111 m² | 4 | 140 000 € | 1 261 €/m² | VILLE VIEILLE |
Questions fréquentes, immobilier Ordonnaz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ordonnaz ?
Le prix médian d’une maison est de 1 261 € le mètre carré à Ordonnaz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 293 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ordonnaz ?
5 ventes ont été enregistrées à Ordonnaz sur douze mois, soit 0 appartements et 5 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ordonnaz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ordonnaz ?
La maison moyenne vendue à Ordonnaz fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 659 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ordonnaz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026