Prix immobilier Ollioules
Ollioules affiche 4 165 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 171 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ollioules est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 93 ventes sur douze mois, contre 78 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83090), sous son code postal 83190.
Ollioules, la commune
Ollioules s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 0 et 520 m d'altitude et comptait 14 568 habitants au recensement de 2023.
Ollioules est une commune française située juste à l'ouest de Toulon dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Ollioulais et Ollioulaises.
Un peu d'histoire
Le territoire d'Ollioules est fréquenté par l'homme depuis la Préhistoire, en particulier durant la période néolithique. Plus tard, ce terroir est occupé par la tribu celto-ligure des Camactulici, qui appartiennent à la confédération des Salyens (Salluvii). Ils construisent sur la colline de la Courtine un vaste oppidum, dont subsistent d'importants vestiges partiellement fouillés, et entretiennent des relations commerciales avec le comptoir grec de Tauroeis (le Brusc, commune de Six-Fours-les-Plages). Il n'y a pas de ville gallo-romaine, mais des fermes et villas dispersées sur le terroir agricole.
D'après Wikidata et l'article « Ollioules » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ollioules
Le marché d’Ollioules en chiffres
Le prix médian d’une maison à Ollioules s’établit à 4 165 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 154 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ollioules tourne autour de 457 033 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ollioules
Ce que vaut chaque taille de bien à Ollioules
Typologie par typologie, Ollioules se lit ainsi, T3 à 3 147 €/m², T2 à 3 238 €/m², T4 à 3 236 €/m², studio à 3 095 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 5 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Ollioules, avec 93 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 4 165 € le mètre carré donne le point de départ à Ollioules ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 171 ventes par an, Ollioules absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Ollioules s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ollioules au prix médian des appartements, Draguignan se situe 35 % en dessous et Sainte-Maxime 78 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ollioules
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 242 000 € | 3 612 €/m² | CHE LA BAUME |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 94 000 € | 4 273 €/m² | RUE BAUDIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 650 000 € | 5 200 €/m² | AV JEAN MONNET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 378 000 € | 4 725 €/m² | VC LOUIS ET ANDRE BERNARD |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 365 000 € | 5 000 €/m² | VC LOUIS ET ANDRE BERNARD |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 240 000 € | 4 286 €/m² | RTE DE SANARY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 549 450 € | 7 326 €/m² | CHE DE LA MANDRAGORE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 222 m² | 8 | 620 000 € | 2 793 €/m² | CHE DE CANTO MAI |
| 12 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 380 000 € | 5 938 €/m² | CHE DE LA JULIETTE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 126 700 € | 4 369 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 600 € | 3 471 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 289 500 € | 3 446 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 320 000 € | 2 909 €/m² | RTE DEPARTEMENTALE NATIONALE 8 |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 43 000 € | 2 389 €/m² | RUE NATIONALE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 655 000 € | 5 647 €/m² | CHE SAINT ELOI |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 300 000 € | 4 167 €/m² | CHE DU HAUT VALLON |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 245 000 € | 3 141 €/m² | CHE LA BAUME |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 775 000 € | 8 611 €/m² | CHE DE SAINT ROCH |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 355 200 € | 4 036 €/m² | IMP L AMIRADOU |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Ollioules
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ollioules ?
Le prix médian d’une maison est de 4 165 € le mètre carré à Ollioules, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 154 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ollioules ?
171 ventes ont été enregistrées à Ollioules sur douze mois, soit 78 appartements et 93 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ollioules ?
Le prix médian d’un T3 à Ollioules est de 3 147 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ollioules ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ollioules ?
La maison moyenne vendue à Ollioules fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 457 033 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ollioules ?
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Les maisons représentent 54 % des ventes enregistrées à Ollioules sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ollioules avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 171 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026