Prix immobilier Noyant-Villages
À Noyant-Villages, la maison ressort à 927 € le mètre carré en médiane, avec 95 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Noyant-Villages vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 95 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49228), sous ses codes postaux 49490 et 49390.
Noyant-Villages, la commune
Noyant-Villages s'étend sur 272 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 448 habitants au recensement de 2023.
Noyant-Villages [nwajɑ̃ vilaʒ] est, depuis le 15 décembre 2016, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire Elle est née de la fusion des anciennes communes d'Auverse, Breil, Broc, Chalonnes-sous-le-Lude, Chavaignes, Chigné, Dénezé-sous-le-Lude, Genneteil, Lasse, Linières-Bouton, Meigné-le-Vicomte, Noyant, Méon et Parçay-les-Pins.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est créée par arrêté préfectoral du 7 décembre 2016 par le regroupement le 15 décembre de cette même année de quatorze des communes de l'ancienne communauté de communes du canton de Noyant, Auverse, Breil, Broc, Chalonnes-sous-le-Lude, Chavaignes, Chigné, Dénezé-sous-le-Lude, Genneteil, Lasse, Linières-Bouton, Meigné-le-Vicomte, Méon, Noyant, Parçay-les-Pins, qui deviennent des communes déléguées. Le chef-lieu est situé à Noyant. La commune de La Pellerine n'intègre pas la commune nouvelle et constitue une enclave dans celle-ci. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Noyant-Villages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noyant-Villages
Ce que disent les ventes à Noyant-Villages
À Noyant-Villages, une maison se négocie autour de 927 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Noyant-Villages fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 157 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Noyant-Villages
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 927 € | 646 € – 1 265 € | 93 m² | 95 |
Biens à vendre à Noyant-Villages sur BRIVEO
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Avec 95 ventes annuelles à Noyant-Villages, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Noyant-Villages
Aux prix de Noyant-Villages s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Noyant-Villages
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 45 000 € | 549 €/m² | PL DE LA FONTAINE (LASSE) |
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RTE DE TOURS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 €/m² | RTE DE CHANNAY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 33 000 € | 524 €/m² | PL DE LA MAIRIE D AUVERSE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 110 000 € | 1 183 €/m² | RUE SAINT FERREOL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 22 000 € | 338 €/m² | RTE DE COURLEON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 40 000 € | 741 €/m² | RTE DU MORTIER GRAND |
| 11 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE DE LA VIEILLE VIGNE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 193 000 € | 1 419 €/m² | RUE DE LA MAIRIE (PARCAY LES P |
| 3 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 175 000 € | 1 458 €/m² | LA RACINIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 259 m² | 11 | 280 000 € | 1 081 €/m² | RUE DE L'ETANG |
| 28 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 €/m² | RUE DU MAINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 84 000 € | 556 €/m² | RTE DU PETIT BOIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 60 000 € | 938 €/m² | RUE DE MONTRUCHON |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 €/m² | RUE DE DISSE SOUS LE LUDE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 2 | 149 900 € | 1 545 €/m² | RTE DE GIZEUX |
| 3 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 106 500 € | 1 420 €/m² | RUE DE L'EGLISE (LASSE) |
| 17 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 €/m² | RTE DES GEOLIERES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 77 000 € | 1 085 €/m² | LOT CHAPELLERIE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 110 000 € | 1 486 €/m² | RTE DE MALTRAI (DENEZE SS LUDE |
Questions fréquentes, immobilier Noyant-Villages
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noyant-Villages ?
Le prix médian d’une maison est de 927 € le mètre carré à Noyant-Villages, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Noyant-Villages ?
95 ventes ont été enregistrées à Noyant-Villages sur douze mois, soit 0 appartements et 95 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Noyant-Villages ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Noyant-Villages ?
La maison moyenne vendue à Noyant-Villages fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 157 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Noyant-Villages ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026