Prix immobilier Noues de Sienne
À Noues de Sienne, la maison ressort à 579 € le mètre carré en médiane, avec 72 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Noues de Sienne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Noues de Sienne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 72 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14658), sous son code postal 14380.
Noues de Sienne, la commune
Noues de Sienne s'étend sur 117,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 207 habitants au recensement de 2023.
Noues de Sienne est une commune nouvelle française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 207 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2017 par la fusion de dix communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Champ-du-Boult, Le Gast, Courson, Fontenermont, Mesnil-Clinchamps, Le Mesnil-Caussois, Le Mesnil-Benoist, Saint-Manvieu-Bocage, Saint-Sever-Calvados et Sept-Frères deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2017 par un arrêté préfectoral du 6 décembre 2016, par la fusion de dix communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Saint-Sever-Calvados est le chef-lieu de la commune nouvelle.
À voir à Noues de Sienne
- Église Notre-Dame de Courson
- Église Saint-Pierre du Mesnil-Caussois
- Église Saint-Martin de Mesnil-Clinchamps
- Gare de Mesnil-Clinchamps
- Église Saint-Pierre de Saint-Manvieu-Bocage
D'après Wikidata et l'article « Noues de Sienne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Noues de Sienne
À Noues de Sienne, une maison se négocie autour de 579 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Noues de Sienne font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 58 262 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Noues de Sienne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 579 € | 366 € – 850 € | 101 m² | 72 |
Biens à vendre à Noues de Sienne sur BRIVEO
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Fixer un prix à Noues de Sienne part de la médiane de 579 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 72 ventes par an, Noues de Sienne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Noues de Sienne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Noues de Sienne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 22 000 € | 324 €/m² | RUE ST M MONTJOIE - CHAMP BLT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 77 000 € | 1 185 €/m² | RUE DE LA PISCINE - ST SEVER |
| 11 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 60 000 € | 451 €/m² | RUE DE LA FORET - SAINT SEVER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 €/m² | RUE DOCTEUR FONTAINE -ST SEVER |
| 3 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 65 450 € | 884 €/m² | RUE DE LA GARE - SAINT SEVER |
| 21 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 58 000 € | 935 €/m² | RUE DE ST SEVER - CHAMP DU BT |
| 1er octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 €/m² | RUE DE SEPT FRERES - ST SEVER |
| 25 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 €/m² | RUE DE L EGLISE - ST SEVER |
| 8 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 200 000 € | 1 667 €/m² | CHE DE LA GAUTERIE -CHAMP DU B |
| 2 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 83 000 € | 1 137 €/m² | RUE DE VIRE - ST SEVER |
| 27 juin 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 58 850 € | 619 €/m² | COTIGNY - ST SEVER |
| 25 juin 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 50 000 € | 847 €/m² | RUE DE LA FORET - ST SEVER |
| 20 juin 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 119 000 € | 992 €/m² | RUE JULIEN MESNIL -SEPT FRERES |
| 6 juin 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 55 500 € | 841 €/m² | RUE VAUX DE VIRE - CHAMP DU BT |
| 3 juin 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 28 000 € | 467 €/m² | RUE ST M. MONTJOIE - CHAMP BLT |
| 3 juin 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 €/m² | RUE DE VIRE - ST SEVER |
| 15 mai 2025 | Maison | 99 m² | 8 | 102 752 € | 1 038 €/m² | RTE DE LA SIENNE - ST SEVER |
| 25 avril 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 145 000 € | 1 629 €/m² | RUE DE VIRE - ST SEVER |
| 25 avril 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 65 000 € | 722 €/m² | RTE DE LA BOUCHARDIERE-CHAMP B |
| 11 avril 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 45 000 € | 938 €/m² | IMP DE L IF - COURSON |
Questions fréquentes, immobilier Noues de Sienne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noues de Sienne ?
Le prix médian d’une maison est de 579 € le mètre carré à Noues de Sienne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Noues de Sienne ?
72 ventes ont été enregistrées à Noues de Sienne sur douze mois, soit 0 appartements et 72 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Noues de Sienne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Noues de Sienne ?
La maison moyenne vendue à Noues de Sienne fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 58 262 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Noues de Sienne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026