Prix immobilier Nouaillé-Maupertuis
À Nouaillé-Maupertuis, des maisons se vendent à 1 509 € le mètre carré en médiane, et 19 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Nouaillé-Maupertuis présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Nouaillé-Maupertuis, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 19 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86180), sous son code postal 86340.
Nouaillé-Maupertuis, la commune
Nouaillé-Maupertuis s'étend sur 22,1 km², s'étage entre 93 et 139 m d'altitude et comptait 2 975 habitants au recensement de 2023.
Nouaillé-Maupertuis est une commune du centre-ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
La bataille de Nouaillé-Maupertuis qui voit la défaite de Jean le Bon avec une armée de 12 000 hommes face aux Anglais du prince de Galles se déroule le 19 septembre 1356. Le roi Jean II Le Bon et son fils sont faits prisonniers et beaucoup de seigneurs sont tués ou pris. C'est au cours de cette bataille que Philippe, futur duc de Bourgogne, aurait prononcé cette phrase célèbre, « Père, gardez-vous à droite! Gardez-vous à gauche! ».
À voir à Nouaillé-Maupertuis
- L'abbaye occupe le fond plat de la vallée du Miosson
- Proche de Nouaillé-Maupertuis
D'après Wikidata et l'article « Nouaillé-Maupertuis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Nouaillé-Maupertuis en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Nouaillé-Maupertuis vaut 1 509 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 118 €.
La maison moyenne vendue à Nouaillé-Maupertuis fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 486 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nouaillé-Maupertuis
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 509 € | 1 124 € – 2 209 € | 108 m² | 19 |
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Nouaillé-Maupertuis, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Nouaillé-Maupertuis.
Se loger à Nouaillé-Maupertuis
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoNouaillé-Maupertuis face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 27 % en dessous et Poitiers 97 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nouaillé-Maupertuis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 173 000 € | 1 479 €/m² | RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 15 000 € | 163 €/m² | CHE DES ECOLIERS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 60 000 € | 1 132 €/m² | RUE DE LA VIEILLE FORGE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 271 000 € | 3 011 €/m² | RUE DU PRE VENTENET |
| 17 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 283 000 € | 2 398 €/m² | ALL DU COTEAU |
| 8 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 €/m² | RTE DES ROCHES |
| 19 août 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 209 000 € | 2 272 €/m² | RUE DE LA CROIX BERGERE |
| 5 août 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 300 650 € | 2 244 €/m² | RUE DE LA VALLEE BURAULT |
| 1er août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 228 500 € | 2 567 €/m² | RUE DU CLOS DES PLAIDS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 28 avril 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 200 000 € | 1 770 €/m² | ALL DES SECHOIRS |
| 29 janvier 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 214 000 € | 2 404 €/m² | RUE DES GRELETS |
| 19 décembre 2024 | Maison | 64 m² | 3 | 179 000 € | 2 797 €/m² | RUE BERNAREGGIO |
| 18 décembre 2024 | Maison | 86 m² | 4 | 190 000 € | 2 209 €/m² | RUE DES VIGNERONS |
| 25 novembre 2024 | Maison | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 €/m² | RUE DE VIGNES |
| 25 septembre 2024 | Maison | 96 m² | 4 | 112 500 € | 1 172 €/m² | IMP BERNAREGGIO |
| 22 août 2024 | Maison | 99 m² | 5 | 198 000 € | 2 000 €/m² | ALL DE BEL AIR |
| 19 août 2024 | Maison | 120 m² | 4 | 325 000 € | 2 708 €/m² | CHE DU CHATEAU D EAU |
| 26 juillet 2024 | Maison | 183 m² | 6 | 297 000 € | 1 623 €/m² | RUE DES VIGNERONS |
| 19 juillet 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 165 000 € | 1 875 €/m² | ALL DE LA VALLEE MATHEE |
Questions fréquentes, immobilier Nouaillé-Maupertuis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nouaillé-Maupertuis ?
Le prix médian d’une maison est de 1 509 € le mètre carré à Nouaillé-Maupertuis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 118 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nouaillé-Maupertuis ?
19 ventes ont été enregistrées à Nouaillé-Maupertuis sur douze mois, soit 0 appartements et 19 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nouaillé-Maupertuis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nouaillé-Maupertuis ?
La maison moyenne vendue à Nouaillé-Maupertuis fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 486 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nouaillé-Maupertuis ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026