Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson
Le prix médian d’une maison à Nogent-sur-Vernisson s’établit à 835 € le mètre carré, et 31 ventes ont été publiées en un an.
À Nogent-sur-Vernisson, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 30 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45229), sous son code postal 45290.
Nogent-sur-Vernisson, la commune
Nogent-sur-Vernisson s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 109 et 150 m d'altitude et comptait 2 559 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Vernisson est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Puiseaux, le Vernisson, le ruisseau du Ronceau et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À voir à Nogent-sur-Vernisson
- L'église Saint Martin de Nogent-sur-Vernisson
- Château des Barres à l'arboretum des Barres
- Château de Bellevue
- Château de Chauffour
- Château de la Mivoie
D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Vernisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nogent-sur-Vernisson
Les prix réels à Nogent-sur-Vernisson
La médiane des ventes des maisons de Nogent-sur-Vernisson ressort à 835 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 830 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nogent-sur-Vernisson tourne autour de 75 015 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nogent-sur-Vernisson
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 835 € | 635 € – 1 365 € | 90 m² | 30 |
Biens à vendre à Nogent-sur-Vernisson sur BRIVEO
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La médiane de 835 € le mètre carré donne le point de départ à Nogent-sur-Vernisson ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes annuelles à Nogent-sur-Vernisson, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Nogent-sur-Vernisson s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Nogent-sur-Vernisson au prix médian des appartements, Saint-Jean-le-Blanc 172 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Nogent-sur-Vernisson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 98 000 € | 1 661 €/m² | RUE DES MOULINARDS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 96 500 € | 1 462 €/m² | RUE LE BRECQ |
| 30 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 500 € | 1 258 €/m² | RUE GEORGES BANNERY |
| 25 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 €/m² | RUE JEAN MARIE GOSSET |
| 3 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 €/m² | RUE DES DAMES |
| 28 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 144 900 € | 1 725 €/m² | RUE DES MOULINARDS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 75 000 € | 1 389 €/m² | RUE JEAN MARIE GOSSET |
| 4 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 172 000 € | 1 955 €/m² | RUE GEORGES BANNERY |
| 13 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 121 837 € | 1 218 €/m² | RUE GEORGES BANNERY |
| 10 juin 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 98 000 € | 1 256 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 5 juin 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 €/m² | RTE DES CHOUX |
| 2 juin 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 128 000 € | 1 506 €/m² | ALL DES SORBIERS |
| 11 avril 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 115 000 € | 1 554 €/m² | RUE PASTEUR |
| 25 mars 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 40 116 € | 978 €/m² | RUE DE VARENNES |
| 25 février 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 96 800 € | 1 344 €/m² | RTE D ADON |
| 29 novembre 2024 | Maison | 99 m² | 2 | 89 500 € | 904 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 8 novembre 2024 | Maison | 45 m² | 2 | 25 000 € | 556 €/m² | CLOS DES BARILLONS |
| 18 octobre 2024 | Maison | 70 m² | 4 | 96 000 € | 1 371 €/m² | AV RAYMOND TRIBOUT |
| 30 juillet 2024 | Maison | 51 m² | 3 | 73 000 € | 1 431 €/m² | RUE JEAN MARIE GOSSET |
| 18 juin 2024 | Maison | 98 m² | 5 | 90 000 € | 918 €/m² | RUE DU BERRY |
Questions fréquentes, immobilier Nogent-sur-Vernisson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nogent-sur-Vernisson ?
Le prix médian d’une maison est de 835 € le mètre carré à Nogent-sur-Vernisson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 830 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nogent-sur-Vernisson ?
31 ventes ont été enregistrées à Nogent-sur-Vernisson sur douze mois, soit 1 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nogent-sur-Vernisson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nogent-sur-Vernisson ?
La maison moyenne vendue à Nogent-sur-Vernisson fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 015 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nogent-sur-Vernisson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026