Prix immobilier Nibelle
À Nibelle, la maison ressort à 967 € le mètre carré en médiane, avec 17 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Nibelle vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Nibelle est un marché de maisons, avec 17 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45228), sous son code postal 45340.
Nibelle, la commune
Nibelle s'étend sur 27,2 km², s'étage entre 117 et 170 m d'altitude et comptait 1 171 habitants au recensement de 2023.
Nibelle est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Rimarde, le Cens, le ruisseau de la Motte Bucy, la Petite Rimarde et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
L'existence de potiers à Nibelle est attestée depuis 1285. Au XVIe siècle, le village est connu pour sa production de sifflets en terre cuite. Plusieurs milliers de fragments, datant de 1560-1570, ont été découverts lors de la démolition d'une maison du XVIIe siècle. Certains sont conservés au Musée historique et archéologique de l'Orléanais.
À voir à Nibelle
- Le château du Hallier
- Le château de Flottin
- Les vestiges du château de la Guette
- La croix de chemin du Hallier
- La croix monumentale de 1877
D'après Wikidata et l'article « Nibelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Nibelle
À Nibelle, une maison se négocie autour de 967 € le mètre carré en médiane.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nibelle tourne autour de 86 005 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nibelle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 967 € | 727 € – 1 160 € | 89 m² | 17 |
Biens à vendre à Nibelle sur BRIVEO
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Avec 17 ventes par an, Nibelle est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Nibelle sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Nibelle
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Nibelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 125 000 € | 1 543 €/m² | RUE DE LA CAVE |
| 26 août 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 151 000 € | 1 063 €/m² | RUE DU BOUT TORTU |
| 27 mai 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 70 000 € | 1 167 €/m² | LE CHENE A DEUX JAMBES |
| 22 avril 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 122 135 € | 1 472 €/m² | PL SAINT SAUVEUR |
| 9 janvier 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 154 510 € | 1 776 €/m² | RUE ST SAUVEUR |
| 18 décembre 2024 | Maison | 107 m² | 4 | 211 000 € | 1 972 €/m² | RUE DU BOUT TORTU |
| 12 décembre 2024 | Maison | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 €/m² | RUE DU BOUT TORTU |
| 14 mars 2024 | Maison | 107 m² | 3 | 78 000 € | 729 €/m² | RTE DE FLOTIN |
| 8 mars 2024 | Maison | 36 m² | 2 | 52 000 € | 1 444 €/m² | RUE ST SAUVEUR |
| 6 mars 2024 | Maison | 80 m² | 2 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE DE LA CAVE |
| 19 février 2024 | Maison | 126 m² | 5 | 70 000 € | 556 €/m² | RUE ST SAUVEUR |
| 2 janvier 2024 | Maison | 90 m² | 3 | 52 000 € | 578 €/m² | RTE DE FLOTIN |
| 20 octobre 2023 | Maison | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 €/m² | RUE DE LA CAVE |
| 6 octobre 2023 | Maison | 25 m² | 1 | 35 000 € | 1 400 €/m² | RTE DE CHEMAULT |
| 11 février 2023 | Maison | 95 m² | 4 | 215 000 € | 2 263 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 17 janvier 2023 | Maison | 120 m² | 7 | 130 000 € | 1 083 €/m² | RUE DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Nibelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nibelle ?
Le prix médian d’une maison est de 967 € le mètre carré à Nibelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Nibelle ?
17 ventes ont été enregistrées à Nibelle sur douze mois, soit 0 appartements et 17 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nibelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nibelle ?
La maison moyenne vendue à Nibelle fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 005 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nibelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026