Prix immobilier Nibelle
À Nibelle, la maison ressort à 986 € le mètre carré en médiane, avec 137 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Nibelle vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Nibelle est un marché de maisons, avec 135 ventes annuelles contre 2 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Nibelle varie de -17,7 %.
Dynamique du marché, Nibelle
Les prix réels à Nibelle
À Nibelle, une maison se négocie autour de 986 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 028 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nibelle tourne autour de 95 564 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nibelle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 986 € | 716 € – 1 452 € | 97 m² | 135 |
Biens à vendre à Nibelle sur BRIVEO
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Estimer mon bien à NibelleVendre son bien à Nibelle
Fixer un prix à Nibelle part de la médiane de 986 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 137 ventes par an, Nibelle est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Nibelle sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Nibelle
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Nibelle ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Nibelle
D’une année sur l’autre, le prix médian à Nibelle varie de -17,7 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni à Nibelle, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Olivet 156 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Nibelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nibelle ?
Le prix médian d’une maison est de 986 € le mètre carré à Nibelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 028 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nibelle ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -17,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Nibelle ?
137 ventes ont été enregistrées à Nibelle sur douze mois : 2 appartements et 135 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nibelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nibelle ?
La maison moyenne vendue à Nibelle fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 564 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nibelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 11 septembre 2026