Prix d'un maison à Nibelle
À Nibelle, le prix médian d'un maison est de 967 €/m², soit environ 86 063 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nibelle
Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 168 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Nibelle
Sur les ventes d'une maison à Nibelle, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 151 878 €, pour un prix médian de 123 568 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 597 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 030 €/m² |
| 2024 | 26 | 916 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 030 € à 1 000 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nibelle s'étend sur 27,2 km², s'étage entre 117 et 170 m d'altitude et comptait 1 171 habitants au recensement de 2023.
Nibelle est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Rimarde, le Cens, le ruisseau de la Motte Bucy, la Petite Rimarde et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nibelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Nibelle
Q1Quel est le prix d'une maison à Nibelle en 2026 ?
À Nibelle, le prix médian d'une maison est de 967 €/m², avec une fourchette de 727 € à 1 160 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Nibelle ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 64 703 € (1er quartile) à 103 240 € (3e quartile), autour de 86 063 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Nibelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Nibelle sur les 12 derniers mois.