Prix immobilier Neuville-aux-Bois
À Neuville-aux-Bois, des maisons se vendent à 1 462 € le mètre carré en médiane, et 35 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Neuville-aux-Bois présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45224), sous son code postal 45170.
Neuville-aux-Bois, la commune
Neuville-aux-Bois s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 118 et 142 m d'altitude et comptait 4 987 habitants au recensement de 2023.
Neuville-aux-Bois est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Laye du Nord. La commune constitue à elle seule l'unité urbaine de Neuville-aux-Bois.
Un peu d'histoire
Site de la « Rue Verte », du Paléolithique au XXe siècle Ce site a fait l'objet d'un diagnostic archéologique en 2017 avant l'extension de la ZAC au lieu-dit La Rue Verte, vers la D 11 à l'est du bourg. Il a livré des outils lithiques du Paléolithique et Néolithique indiquant une occupation ancienne à proximité. Il a aussi livré des traces d'occupation depuis la Protohistoire (IIe siècle av. J.-C.) jusqu'à l'époque actuelle.
À voir à Neuville-aux-Bois
- L’église Saint-Symphorien du XVe siècle
D'après Wikidata et l'article « Neuville-aux-Bois (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Neuville-aux-Bois
Le marché de Neuville-aux-Bois en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Neuville-aux-Bois vaut 1 462 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 385 € le mètre carré.
Les biens vendus à Neuville-aux-Bois font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 149 152 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Neuville-aux-Bois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 462 € | 1 117 € – 2 081 € | 102 m² | 29 |
Biens à vendre à Neuville-aux-Bois sur BRIVEO
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Fixer un prix à Neuville-aux-Bois part de la médiane de 1 462 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Neuville-aux-Bois, 35 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Neuville-aux-Bois.
Acheter à Neuville-aux-Bois
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Neuville-aux-Bois au prix médian des appartements, Montargis se situe 1 % en dessous et Olivet 89 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Neuville-aux-Bois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 230 000 € | 1 544 €/m² | IMP DE VILLESIMEON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 132 000 € | 1 571 €/m² | RUE PIERRE LEBRUN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 98 000 € | 1 181 €/m² | ALL DU MOULINGAULT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 220 500 € | 1 470 €/m² | RUE DES LYS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 239 000 € | 2 490 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 175 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE MONTIGNY |
| 2 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 100 000 € | 1 190 €/m² | ALL DU MOULINGAULT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 79 041 € | 1 001 €/m² | RUE DES CLOCHETIERES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 97 000 € | 1 366 €/m² | ALL DES GUILLOTS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 200 000 € | 2 000 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 5 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 175 000 € | 1 989 €/m² | RUE DE MONDAME |
| 29 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 113 000 € | 1 345 €/m² | ALL DES GUILLOTS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 245 000 € | 2 753 €/m² | RUE DE L ORME DE LA BRAZE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 136 000 € | 1 838 €/m² | RUE DES MITOUFLETS |
| 19 juin 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 140 000 € | 2 059 €/m² | CITE DE LA PICHARDIERE |
| 17 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 174 000 € | 1 657 €/m² | ALL DES ALOUETTES |
| 17 juin 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 139 500 € | 2 405 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 10 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 98 000 € | 1 307 €/m² | PL GENERAL LECLERC |
| 25 avril 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 217 850 € | 3 157 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 28 mars 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 203 000 € | 2 538 €/m² | IMP DU PRE |
Questions fréquentes, immobilier Neuville-aux-Bois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian d’une maison est de 1 462 € le mètre carré à Neuville-aux-Bois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 385 €.
Q2Combien de biens se vendent à Neuville-aux-Bois ?
35 ventes ont été enregistrées à Neuville-aux-Bois sur douze mois, soit 6 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Neuville-aux-Bois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Neuville-aux-Bois ?
La maison moyenne vendue à Neuville-aux-Bois fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 152 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Neuville-aux-Bois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Neuville-aux-Bois, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Neuville-aux-Bois avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026