Prix immobilier Nazelles-Négron
Le prix médian d’une maison à Nazelles-Négron s’établit à 1 920 € le mètre carré, et 47 ventes ont été publiées en un an.
À Nazelles-Négron, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Nazelles-Négron, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 46 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37163), sous son code postal 37530.
Nazelles-Négron, la commune
Nazelles-Négron s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 51 et 114 m d'altitude et comptait 3 776 habitants au recensement de 2023.
Nazelles-Négron est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Cisse et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À voir à Nazelles-Négron
- Château de Nazelles du XVIe
- Château des Ormeaux
- Grange de Négron située au centre de Négron près de la Loire
- Ancien lavoir, situé au centre du bourg de Nazelles
- Manoir de la Guêpière fin XVe
D'après Wikidata et l'article « Nazelles-Négron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nazelles-Négron
Le marché de Nazelles-Négron en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Nazelles-Négron ressort à 1 920 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 966 € le mètre carré.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nazelles-Négron tourne autour de 170 630 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nazelles-Négron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 920 € | 1 538 € – 2 385 € | 89 m² | 46 |
Biens à vendre à Nazelles-Négron sur BRIVEO
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La médiane de 1 920 € le mètre carré donne le point de départ à Nazelles-Négron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Nazelles-Négron, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoNazelles-Négron face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 21 % en dessous et Tours 46 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nazelles-Négron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 218 000 € | 1 677 €/m² | RUE DE LA GRANGE CHAMPION |
| 23 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 179 000 € | 1 904 €/m² | ALL DES GLYCINES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 5 | 489 000 € | 2 982 €/m² | VALL DE VAUBRAULT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 7 | 362 000 € | 2 335 €/m² | LA CHAPELLE VERDUN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 215 000 € | 2 087 €/m² | ALL DES TULIPES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 78 000 € | 1 560 €/m² | RUE DE VILVENT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 €/m² | VALL DE VAUBRAULT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 201 500 € | 2 167 €/m² | RUE DE L ANCIEN VELODROME |
| 23 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 162 000 € | 2 250 €/m² | RUE DE POCE SUR CISSE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 145 000 € | 3 452 €/m² | IMP DU RUISSEAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 151 887 € | 2 139 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 7 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 165 369 € | 2 205 €/m² | RUE AMELIE VINCENDEAU |
| 3 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 152 000 € | 1 949 €/m² | ALL DES GLYCINES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 153 000 € | 1 628 €/m² | AV DU COMMERCE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 31 200 € | 1 950 €/m² | BD DE L INDUSTRIE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 7 | 250 000 € | 1 724 €/m² | RUE FRANCOIS DELEPINE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 170 000 € | 2 048 €/m² | ALL DES BOIS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 128 570 € | 1 811 €/m² | ALL DES BOIS |
| 29 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 235 000 € | 2 765 €/m² | BD DU SEVRAGE |
| 4 août 2025 | Maison | 205 m² | 5 | 348 000 € | 1 698 €/m² | RUE PAPILLON DE LASPHRISE |
Questions fréquentes, immobilier Nazelles-Négron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nazelles-Négron ?
Le prix médian d’une maison est de 1 920 € le mètre carré à Nazelles-Négron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 966 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nazelles-Négron ?
47 ventes ont été enregistrées à Nazelles-Négron sur douze mois, soit 1 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nazelles-Négron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nazelles-Négron ?
La maison moyenne vendue à Nazelles-Négron fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 630 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nazelles-Négron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026