Prix d'un maison à Nazelles-Négron
À Nazelles-Négron, le prix médian d'un maison est de 1 920 €/m², soit environ 170 880 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nazelles-Négron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 70 % au-dessus. Les 46 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 98 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Nazelles-Négron
Sur les ventes d'une maison à Nazelles-Négron, la moitié se sont conclues entre 140 200 € et 220 000 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 776 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 041 €/m² |
| 2024 | 41 | 1 920 €/m² |
| 2025 | 46 | 1 852 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 041 € à 1 852 €, soit −9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nazelles-Négron s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 51 et 114 m d'altitude et comptait 3 776 habitants au recensement de 2023.
Nazelles-Négron est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Cisse et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nazelles-Négron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nazelles-Négron
Q1Quel est le prix d'une maison à Nazelles-Négron en 2026 ?
À Nazelles-Négron, le prix médian d'une maison est de 1 920 €/m², avec une fourchette de 1 538 € à 2 385 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Nazelles-Négron ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 136 882 € (1er quartile) à 212 265 € (3e quartile), autour de 170 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nazelles-Négron ?
Le prix médian d'une maison à Nazelles-Négron se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 966 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nazelles-Négron ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Nazelles-Négron sur les 12 derniers mois.