Prix immobilier Nay
Nay affiche 1 858 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 41 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Nay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Nay est d’abord collectif, avec 23 appartements vendus en douze mois contre 18 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -10 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64417), sous son code postal 64800.
Nay, la commune
Nay s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 244 et 402 m d'altitude et comptait 3 184 habitants au recensement de 2023.
Nay [naj] est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Nayais et les Nayaises.
Un peu d'histoire
Les premières mentions de Nay remontent vers 1120 où l’on décrit un bourg ravagé par un incendie. C’est là que les moines de Sainte-Christine de Gabas qui était "un des trois plus grands hôpitaux de la chrétienté " (les deux autres étant celui de Mont-Saint-Bernard et celui de Jérusalem), achètent cette étendue de terre ainsi que le terroir et tous les biens à lui attachés, terres cultivées ou en friches.
D'après Wikidata et l'article « Nay (Pyrénées-Atlantiques) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nay
Le marché de Nay en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Nay s’établit à 1 858 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 900 €.
Le cœur du marché des appartements de Nay tient entre 1 287 € et 2 212 € le mètre carré.
Avec 57 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nay tourne autour de 105 861 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nay
Ce que vaut chaque taille de bien à Nay
Par typologie à Nay, T3 à 1 538 €/m², T2 à 2 118 €/m², studio à 1 878 €/m².
Entre le T2 et le T3, 38 % séparent le mètre carré à Nay. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Nay, avec 18 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Nay
La médiane ne suffit pas à Nay, c’est la fourchette de 1 287 € à 2 212 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 41 ventes annuelles à Nay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Nay dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Nay
Lire la fourchette de 1 287 € à 2 212 € est le principal outil de l’acheteur à Nay. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Nay
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -10 % en douze mois. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Nay, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ciboure 199 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 215 050 € | 2 217 €/m² | LOT PYRENE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 900 € | 2 983 €/m² | ALL ANCIENS COMBATTANT ALGERIE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 €/m² | RUE SAINT ROCH EST |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 124 550 € | 1 311 €/m² | RUE DU BEEZ |
| 24 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 214 800 € | 2 335 €/m² | AV DU BEARN |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 65 000 € | 1 711 €/m² | CHE DE MONTREUIL |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 95 000 € | 1 159 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 77 600 € | 2 097 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 211 m² | 6 | 401 000 € | 1 900 €/m² | RUE EUGENE CONSTANT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 33 000 € | 550 €/m² | AV DE LA GARE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 254 050 € | 2 887 €/m² | RUE SAINT ROCH EST |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 122 000 € | 2 218 €/m² | CHE DE LA TEXTILE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 €/m² | RUE HENRI IV |
| 24 juillet 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 244 600 € | 1 772 €/m² | IMP TRISTAN DEREME |
| 21 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 360 660 € | 3 006 €/m² | ALL LARROUSSE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 3 | 95 000 € | 819 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 105 000 € | 1 129 €/m² | PL MAXIME BOYRIE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 120 000 € | 1 395 €/m² | RUE DU CANAL |
| 30 juin 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 135 400 € | 2 821 €/m² | RUE SAINT ROCH EST |
| 28 juin 2025 | Maison | 116 m² | 7 | 246 950 € | 2 129 €/m² | RUE DU PRES DU ROI |
Questions fréquentes, immobilier Nay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nay ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 858 € le mètre carré à Nay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 900 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nay ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -10 %.
Q3Combien de biens se vendent à Nay ?
41 ventes ont été enregistrées à Nay sur douze mois, soit 23 appartements et 18 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Nay ?
Le prix médian d’un T3 à Nay est de 1 538 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Nay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Nay ?
L’appartement moyen vendu à Nay fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 861 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Nay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Nay, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 10 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 56 % des ventes enregistrées à Nay sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Nay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026