Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, des maisons se vendent à 1 364 € le mètre carré en médiane, et 49 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Morannes sur Sarthe-Daumeray présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Morannes sur Sarthe-Daumeray est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49220), sous son code postal 49640.
Morannes sur Sarthe-Daumeray, la commune
Morannes sur Sarthe-Daumeray s'étend sur 87,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 687 habitants au recensement de 2023.
Morannes sur Sarthe-Daumeray est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est issue du regroupement le 1er janvier 2017 des trois communes de Chemiré-sur-Sarthe, Daumeray et Morannes, qui deviennent communes déléguées. Chemiré-sur-Sarthe et Morannes s'étaient précédemment réunies en 2016 pour former la commune de Morannes-sur-Sarthe, qui disparaît alors.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Morannes sur Sarthe-Daumeray est créée le 1er janvier 2017 et comprend les communes déléguées de Chemiré-sur-Sarthe et de Daumeray; Morannes ne prenant pas ce statut. Le conseil municipal demande par la suite que celui-ci soit accordé aussi à Morannes, ce qui est obtenu par arrêté du préfet en date du 9 septembre 2025 modifiant l'arrêté initial avec effet au 1er janvier 2026. Pour l'histoire antérieure à 2017, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Morannes sur Sarthe-Daumeray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Morannes sur Sarthe-Daumeray
Le marché de Morannes sur Sarthe-Daumeray en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Morannes sur Sarthe-Daumeray vaut 1 364 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 962 €.
La maison moyenne vendue à Morannes sur Sarthe-Daumeray fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 137 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 364 € | 900 € – 1 793 € | 101 m² | 47 |
Biens à vendre à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur BRIVEO
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Fixer un prix à Morannes sur Sarthe-Daumeray part de la médiane de 1 364 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 49 ventes par an, Morannes sur Sarthe-Daumeray est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Se loger à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Aux prix de Morannes sur Sarthe-Daumeray s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMorannes sur Sarthe-Daumeray face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Les Ponts-de-Cé 173 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 70 000 € | 1 029 €/m² | CHE DU PORT DE GRATZ |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 €/m² | RUE DE LA MARTINIERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 105 000 € | 750 €/m² | RUE DES VIGNES CHEMIRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 160 000 € | 1 553 €/m² | RUE DES MIMOSAS DAUMERAY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 142 360 € | 1 977 €/m² | RUE DES EGLANTINES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 96 960 € | 1 127 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 172 500 € | 2 078 €/m² | RUE LOUISE RENAULT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 2 | 117 000 € | 1 045 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 125 000 € | 1 116 €/m² | RTE D ANGERS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 148 000 € | 1 233 €/m² | RUE PIERRE MORAIN |
| 10 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 72 144 € | 1 127 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 28 août 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 92 000 € | 939 €/m² | RUE JEAN DE BLOIS |
| 26 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 85 000 € | 1 063 €/m² | RUE DU HAUT ANJOU |
| 25 août 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 165 000 € | 1 897 €/m² | CHE DE LA PELOUSE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 €/m² | RTE DE CHATEAUNEUF |
| 22 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 40 000 € | 667 €/m² | RUE DE LA BOULE D OR |
| 21 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 187 500 € | 2 016 €/m² | RTE DE MORANNES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 210 000 € | 2 308 €/m² | RTE DE HUILLE DAUMERAY |
| 15 juillet 2025 | Maison | 160 m² | 3 | 205 000 € | 1 281 €/m² | RTE DE LA TABARDIERE |
| 19 juin 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 80 000 € | 1 270 €/m² | RTE DU CHENET |
Questions fréquentes, immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian d’une maison est de 1 364 € le mètre carré à Morannes sur Sarthe-Daumeray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 962 €.
Q2Combien de biens se vendent à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
49 ventes ont été enregistrées à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur douze mois, soit 2 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
La maison moyenne vendue à Morannes sur Sarthe-Daumeray fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 137 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Morannes sur Sarthe-Daumeray, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026