Prix immobilier Montreuil-Bellay
À Montreuil-Bellay, la maison ressort à 1 240 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montreuil-Bellay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Montreuil-Bellay, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49215), sous son code postal 49260.
Montreuil-Bellay, la commune
Montreuil-Bellay s'étend sur 49 km², s'étage entre 29 et 73 m d'altitude et comptait 3 746 habitants au recensement de 2023.
Montreuil-Bellay est une commune française, située sur la rivière Thouet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Un petit établissement monastique, probablement à l'origine du nom actuel de la cité, est attesté dès le XIe siècle près d'un gué du Thouet (future ville basse). L'église paroissiale Saint-Pierre y est construite peu après, proche du prieuré Saint-Nicolas dit « Les Nobis » fondé entre 1097 et 1103. Vers 1026, Foulques Nerra établit un donjon, sur les hauteurs, et un fief confiés à son vassal Berlai (qui par déformation deviendra Bellay), prémices de la future ville haute. Fils de Foulque le Réchin, Foulques V le Jeune devient comte du Maine et d'Anjou en 1109.
À voir à Montreuil-Bellay
- Ancien couvent des Augustins
- Ferme semi-troglodytique
- Ancien hôpital Saint-Jean
- Maison troglodytique
- Ancien hôtel rue Nationale
D'après Wikidata et l'article « Montreuil-Bellay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montreuil-Bellay
Les prix réels à Montreuil-Bellay
À Montreuil-Bellay, une maison se négocie autour de 1 240 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 101 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montreuil-Bellay tourne autour de 122 807 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montreuil-Bellay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 240 € | 923 € – 1 664 € | 99 m² | 42 |
Biens à vendre à Montreuil-Bellay sur BRIVEO
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Fixer un prix à Montreuil-Bellay part de la médiane de 1 240 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 47 ventes annuelles à Montreuil-Bellay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Montreuil-Bellay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 55 000 € | 1 719 €/m² | RUE ESTIENVRIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 73 000 € | 880 €/m² | RUE NATIONALE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 181 m² | 7 | 620 300 € | 3 427 €/m² | PL SAINT PIERRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 69 000 € | 1 095 €/m² | PL EMILE ZOLA |
| 9 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 140 000 € | 1 972 €/m² | BD MARTYRS DE LA RESISTANCE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 110 000 € | 873 €/m² | PL DU MARCHE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 75 000 € | 773 €/m² | PL EMILE ZOLA |
| 5 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 175 000 € | 1 989 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 70 000 € | 1 400 €/m² | RUE NATIONALE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 164 m² | 4 | 124 000 € | 756 €/m² | RUE NATIONALE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LOUDUN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 254 900 € | 2 007 €/m² | RTE DE THOUARS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 184 m² | 7 | 220 000 € | 1 196 €/m² | RUE PORTE SAINT JEAN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 107 000 € | 1 726 €/m² | RUE DE LOUDUN |
| 16 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 95 000 € | 1 105 €/m² | RUE DE DOUE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 €/m² | RUE DU COGNET |
| 12 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 190 000 € | 1 881 €/m² | CHE DE LA MARTELLIERE |
| 19 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 199 600 € | 1 996 €/m² | RUE DU BUFFET |
| 8 août 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 100 000 € | 1 754 €/m² | RUE DE LA SALLE |
| 8 août 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 90 000 € | 978 €/m² | RUE DE LA SALLE |
Questions fréquentes, immobilier Montreuil-Bellay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 240 € le mètre carré à Montreuil-Bellay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 101 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montreuil-Bellay ?
47 ventes ont été enregistrées à Montreuil-Bellay sur douze mois, soit 5 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montreuil-Bellay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montreuil-Bellay ?
La maison moyenne vendue à Montreuil-Bellay fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 807 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montreuil-Bellay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026