Prix d'un maison à Montigny-lès-Cormeilles
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian d'un maison est de 3 724 €/m², soit environ 327 712 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (99 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 22 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 20 % en dessous. Ce type de bien prend environ 59 % de l'activité locale, 99 des 167 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Montigny-lès-Cormeilles mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles
Sur les ventes d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles, la moitié se sont conclues entre 272 000 € et 404 869 €, pour un prix médian de 330 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 446 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 112 | 4 034 €/m² |
| 2024 | 69 | 3 654 €/m² |
| 2025 | 99 | 3 560 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 034 € à 3 560 €, soit −11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montigny-lès-Cormeilles s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 61 et 168 m d'altitude et comptait 22 457 habitants au recensement de 2023.
Montigny-lès-Cormeilles est une commune française, située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montigny-lès-Cormeilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montigny-lès-Cormeilles
Q1Quel est le prix d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles en 2026 ?
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian d'une maison est de 3 724 €/m², avec une fourchette de 3 184 € à 4 513 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 280 192 € (1er quartile) à 397 144 € (3e quartile), autour de 327 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles se situe environ 46 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 557 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montigny-lès-Cormeilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 99 ventes de ce type à Montigny-lès-Cormeilles sur les 12 derniers mois.