Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montigny-lès-Cormeilles
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian d'un T5+ est de 2 021 €/m², soit environ 189 974 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montigny-lès-Cormeilles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 54 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 16 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Montigny-lès-Cormeilles, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 167 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Le prix médian, 2 021 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 94 m² pour un T5+, soit environ 45 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Montigny-lès-Cormeilles
Sur les ventes d'un T5+ à Montigny-lès-Cormeilles, la moitié se sont conclues entre 168 500 € et 219 000 €, pour un prix médian de 182 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 032 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 098 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montigny-lès-Cormeilles s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 61 et 168 m d'altitude et comptait 22 457 habitants au recensement de 2023.
Montigny-lès-Cormeilles est une commune française, située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montigny-lès-Cormeilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montigny-lès-Cormeilles
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montigny-lès-Cormeilles
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montigny-lès-Cormeilles en 2026 ?
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian d'un T5+ est de 2 021 €/m², avec une fourchette de 1 835 € à 2 185 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 172 490 € (1er quartile) à 205 390 € (3e quartile), autour de 189 974 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian d'un T5+ à Montigny-lès-Cormeilles se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 557 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montigny-lès-Cormeilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Montigny-lès-Cormeilles sur les 12 derniers mois.