Prix immobilier Montholon
Montholon affiche 1 153 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 43 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montholon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Montholon est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89003), sous ses codes postaux 89110 et 89710.
Montholon, la commune
Montholon s'étend sur 50,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 709 habitants au recensement de 2023.
Montholon est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est née de la fusion des communes de Aillant-sur-Tholon, Champvallon, Villiers-sur-Tholon et Volgré.
Un peu d'histoire
La commune est née du regroupement des communes d'Aillant-sur-Tholon, de Volgré, de Champvallon et de Villiers-sur-Tholon qui deviennent des communes déléguées, le 1er janvier 2017. Son chef-lieu se situe à Aillant-sur-Tholon. François Harlay de Champvallon devient archevêque de Paris en 1671. Il bénit le mariage morganatique de Louis XIV et de madame de Maintenon.
D'après Wikidata et l'article « Montholon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montholon
Ce que disent les ventes à Montholon
Le prix médian d’une maison à Montholon s’établit à 1 153 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 760 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montholon tourne autour de 113 892 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montholon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 153 € | 734 € – 1 549 € | 99 m² | 40 |
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La médiane de 1 153 € le mètre carré donne le point de départ à Montholon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 43 ventes annuelles à Montholon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montholon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Montholon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 290 000 € | 1 611 €/m² | RUE DE POILLY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 105 000 € | 1 479 €/m² | RUE DES GRANDES VIGNES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 139 000 € | 1 139 €/m² | RUE DE LA MOTHE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 165 900 € | 1 784 €/m² | RTE DE CHASSY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 105 000 € | 820 €/m² | LA TUILERIE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 165 000 € | 1 557 €/m² | RUE DE LA GUEULEE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 181 900 € | 1 801 €/m² | PL DES VIGNES ROBIN |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 231 m² | 6 | 700 000 € | 3 030 €/m² | BORNISOIE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 66 900 € | 1 153 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 28 août 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 70 000 € | 886 €/m² | RUE PICNIC |
| 31 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 88 000 € | 1 222 €/m² | RUE DES MULETS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 108 900 € | 1 089 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 139 900 € | 972 €/m² | RUE DE CHAMPAGNE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 124 000 € | 2 255 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 104 999 € | 1 312 €/m² | RUE DU CLOS BOUVOT |
| 21 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 60 000 € | 594 €/m² | RUE DU PUITS |
| 5 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 110 000 € | 1 310 €/m² | RTE D AUXERRE AILLANT S THOLON |
| 2 juillet 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 30 000 € | 732 €/m² | BD DU LEVANT |
| 26 mai 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 25 000 € | 543 €/m² | RUE DU BONNET ROUGE |
Questions fréquentes, immobilier Montholon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montholon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 153 € le mètre carré à Montholon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 760 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montholon ?
43 ventes ont été enregistrées à Montholon sur douze mois, soit 3 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montholon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montholon ?
La maison moyenne vendue à Montholon fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 892 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montholon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026