Prix immobilier Montbazon
Le prix médian d’une maison à Montbazon s’établit à 2 362 € le mètre carré, et 52 ventes ont été publiées en un an.
À Montbazon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Montbazon est un marché de maisons, avec 49 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37154), sous son code postal 37250.
Dynamique du marché, Montbazon
Le marché de Montbazon en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Montbazon ressort à 2 362 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 650 €.
Les biens vendus à Montbazon font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 249 499 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montbazon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 362 € | 1 785 € – 2 799 € | 106 m² | 49 |
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La médiane de 2 362 € le mètre carré donne le point de départ à Montbazon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 52 ventes par an, Montbazon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Montbazon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Montbazon
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montbazon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 6 % en dessous et Tours 74 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montbazon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 171 700 € | 1 789 €/m² | ALL ALBERT CAMUS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 242 000 € | 2 574 €/m² | RUE RENAULT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 55 000 € | 917 €/m² | RUE DE LA VENNETIERE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 318 400 € | 2 109 €/m² | ALL DES VIOLETTES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 185 000 € | 1 869 €/m² | ALL ALBERT CAMUS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 240 000 € | 2 330 €/m² | RUE DE LA VENNETIERE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 285 000 € | 3 098 €/m² | RUE DE LA COCHARDE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 245 000 € | 3 267 €/m² | RUE DE MONTS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES QUARTS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 195 000 € | 1 875 €/m² | RUE DU DOCTEUR BAILLARGER |
| 5 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 191 947 € | 2 594 €/m² | RUE RENAULT |
| 5 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 165 000 € | 1 833 €/m² | RUE DES QUARTS |
| 5 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 192 500 € | 2 601 €/m² | RUE DE LA COLLINE |
| 4 août 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 337 500 € | 2 464 €/m² | RUE DE LA DUCHESSE MARIE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 265 000 € | 2 624 €/m² | RUE DU CHAMP FLEURI |
| 15 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 7 | 285 000 € | 2 794 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 361 000 € | 2 756 €/m² | RUE DES MOISSONS |
| 7 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 310 000 € | 2 480 €/m² | RUE DE LA BREANDERIE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 €/m² | RUE NATIONALE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 €/m² | RUE DES LILAS |
Questions fréquentes, immobilier Montbazon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montbazon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 362 € le mètre carré à Montbazon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 650 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montbazon ?
52 ventes ont été enregistrées à Montbazon sur douze mois, soit 3 appartements et 49 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montbazon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montbazon ?
La maison moyenne vendue à Montbazon fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 249 499 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montbazon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montbazon, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montbazon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026