Prix d'un maison à Montbazon
À Montbazon, le prix médian d'un maison est de 2 362 €/m², soit environ 250 372 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montbazon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 38 % au-dessus, et Amboise à 2 226 €/m², environ 6 % en dessous. Les 49 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 94 % des 52 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Montbazon
Sur les ventes d'une maison à Montbazon, la moitié se sont conclues entre 191 610 € et 285 000 €, pour un prix médian de 238 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 640 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 2 692 €/m² |
| 2024 | 48 | 2 243 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 330 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 692 € à 2 330 €, soit −13,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Montbazon
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montbazon
Q1Quel est le prix d'une maison à Montbazon en 2026 ?
À Montbazon, le prix médian d'une maison est de 2 362 €/m², avec une fourchette de 1 785 € à 2 799 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Montbazon ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 189 210 € (1er quartile) à 296 694 € (3e quartile), autour de 250 372 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montbazon ?
Le prix médian d'une maison à Montbazon se situe environ 43 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 650 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montbazon ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Montbazon sur les 12 derniers mois.