Prix immobilier Missillac
À Missillac, la maison ressort à 1 635 € le mètre carré en médiane, avec 65 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Missillac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 61 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44098), sous son code postal 44780.
Missillac, la commune
Missillac s'étend sur 59,6 km², s'étage entre 0 et 63 m d'altitude et comptait 5 709 habitants au recensement de 2023.
Missillac est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
La présence humaine est attestée à l'époque Néolithique par le dolmen de la Roche aux Loups, vestige d'une sépulture préhistorique. Après la conquête de la Gaule par Jules César, cette région fait partie de la cité des Namnètes (mais est très proche de la cité des Vénètes). Le passage d'une voie romaine est attesté. À l'époque du duché de Bretagne, le château de la Bretesche, d'abord un château fort, est construit à partir du XIVe siècle.
À voir à Missillac
- Dolmen de la Roche aux Loups
- Chapelle gothique
- Manoir de la Briandais
- Château de la Bretesche
- Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
D'après Wikidata et l'article « Missillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Missillac
Ce que disent les ventes à Missillac
À Missillac, une maison se négocie autour de 1 635 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 219 € le mètre carré.
Les biens vendus à Missillac font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 158 463 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Missillac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 635 € | 995 € – 2 347 € | 97 m² | 61 |
Biens à vendre à Missillac sur BRIVEO
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Le rythme de Missillac, 65 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Missillac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Missillac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 163 000 € | 988 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 219 000 € | 2 235 €/m² | RUE DU GERIAIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 214 546 € | 1 950 €/m² | LA HOUSSAIS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 75 000 € | 872 €/m² | RUE DE LA JOLIVE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 €/m² | LA BRETESCHE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 170 000 € | 1 700 €/m² | RUE DU DOLMEN - BERGON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 350 000 € | 2 518 €/m² | LE GALINA |
| 21 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 130 000 € | 1 940 €/m² | RUE DU MOULIN - BERGON |
| 18 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 40 000 € | 667 €/m² | COIMEUR |
| 11 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 €/m² | LA BRETESCHE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 235 000 € | 2 350 €/m² | RUE DE LA SURETE |
| 28 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 60 000 € | 800 €/m² | RUE DES VANNIERS-TOURNOLY |
| 19 août 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 144 000 € | 3 130 €/m² | LA BRETESCHE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 280 000 € | 2 456 €/m² | IMP DES AVOCETTES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 153 000 € | 2 186 €/m² | RUE DE L'ORMEAU |
| 24 juin 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 47 620 € | 496 €/m² | RUE DES SERINGAS |
| 23 juin 2025 | Maison | 52 m² | 1 | 80 000 € | 1 538 €/m² | RUE DES LANDES - BERGON |
| 20 juin 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 142 000 € | 2 367 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 17 juin 2025 | Appartement | 184 m² | 4 | 408 204 € | 2 219 €/m² | LA BRETESCHE |
| 16 juin 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 165 000 € | 2 171 €/m² | HAM DE PERNO |
Questions fréquentes, immobilier Missillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Missillac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 635 € le mètre carré à Missillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 219 €.
Q2Combien de biens se vendent à Missillac ?
65 ventes ont été enregistrées à Missillac sur douze mois, soit 4 appartements et 61 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Missillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Missillac ?
La maison moyenne vendue à Missillac fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 158 463 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Missillac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026