Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Miribel
À Miribel, le prix médian d'un T3 est de 3 162 €/m², soit environ 199 206 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Miribel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 83 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 56 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 162 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 120 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Des 6 types de biens mesurés à Miribel, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Miribel
Sur les ventes d'un T3 à Miribel, la moitié se sont conclues entre 163 375 € et 239 260 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 047 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 014 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 252 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 047 € à 3 252 €, soit +6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Miribel s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 168 et 314 m d'altitude et comptait 10 395 habitants au recensement de 2023.
Miribel est une commune française, située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à 13 km du centre-ville de Lyon. La commune fait partie de l'unité urbaine de la capitale régionale. Elle appartient également à la région naturelle de la Côtière même si son territoire s'étendant bien au-delà du coteau, le hameau des Échets se trouve plutôt à l'orée du plateau de la Dombes, au contraire de celui du Mas Rillier qui se trouve sur le coteau lui-même.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miribel (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miribel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Miribel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Miribel en 2026 ?
À Miribel, le prix médian d'un T3 est de 3 162 €/m², avec une fourchette de 2 574 € à 3 730 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Miribel ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 162 162 € (1er quartile) à 234 990 € (3e quartile), autour de 199 206 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Miribel ?
Le prix médian d'un T3 à Miribel est proche de la médiane des appartements de la ville (3 163 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Miribel ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Miribel sur les 12 derniers mois.