Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Miribel
À Miribel, le prix médian d'un T2 est de 3 408 €/m², soit environ 160 176 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Miribel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 71 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 65 % en dessous. Miribel mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 120 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. À 3 408 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Miribel
Sur les ventes d'un T2 à Miribel, la moitié se sont conclues entre 111 465 € et 193 500 €, pour un prix médian de 165 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 497 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 035 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 723 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 497 € à 3 723 €, soit +6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Miribel s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 168 et 314 m d'altitude et comptait 10 395 habitants au recensement de 2023.
Miribel est une commune française, située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à 13 km du centre-ville de Lyon. La commune fait partie de l'unité urbaine de la capitale régionale. Elle appartient également à la région naturelle de la Côtière même si son territoire s'étendant bien au-delà du coteau, le hameau des Échets se trouve plutôt à l'orée du plateau de la Dombes, au contraire de celui du Mas Rillier qui se trouve sur le coteau lui-même.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miribel (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miribel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Miribel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Miribel en 2026 ?
À Miribel, le prix médian d'un T2 est de 3 408 €/m², avec une fourchette de 2 924 € à 3 860 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Miribel ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 137 428 € (1er quartile) à 181 420 € (3e quartile), autour de 160 176 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Miribel ?
Le prix médian d'un T2 à Miribel se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 163 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Miribel ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Miribel sur les 12 derniers mois.