Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Miribel
À Miribel, le prix médian d'un T5+ est de 2 459 €/m², soit environ 248 359 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Miribel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 053 €/m², environ 105 % au-dessus, et Oyonnax à 985 €/m², environ 60 % en dessous. Le prix médian, 2 459 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 101 m² pour un T5+, soit environ 54 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Miribel, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 120 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Miribel
Sur les ventes d'un T5+ à Miribel, la moitié se sont conclues entre 194 700 € et 283 000 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 556 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 697 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 708 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Miribel s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 168 et 314 m d'altitude et comptait 10 395 habitants au recensement de 2023.
Miribel est une commune française, située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à 13 km du centre-ville de Lyon. La commune fait partie de l'unité urbaine de la capitale régionale. Elle appartient également à la région naturelle de la Côtière même si son territoire s'étendant bien au-delà du coteau, le hameau des Échets se trouve plutôt à l'orée du plateau de la Dombes, au contraire de celui du Mas Rillier qui se trouve sur le coteau lui-même.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miribel (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miribel
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Miribel
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Miribel en 2026 ?
À Miribel, le prix médian d'un T5+ est de 2 459 €/m², avec une fourchette de 2 212 € à 2 767 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Miribel ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 223 412 € (1er quartile) à 279 467 € (3e quartile), autour de 248 359 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Miribel ?
Le prix médian d'un T5+ à Miribel se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 163 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Miribel ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Miribel sur les 12 derniers mois.